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Chasseur d'appartement témoignage 

de Pascal et Alix

Recherche d'un 3/4 pièces pour s'agrandir

Leur histoire
Avant notre rencontre, Pascal et Alix étaient propriétaires d'un 2 pièces dans le 11ème arrondissement de Paris. Par manque de temps et souhaitant être accompagnés par un professionnel de l'immobilier, ils ont souhaité faire appel à nos services. Leur objectif était d'avoir un appartement permettant d'avoir 2 à 3 chambres, pour s'agrandir, avec un grand espace de vie et une cuisine US. Leurs principaux critères de recherche étaient un quartier calme et verdoyant, la proximité avec les commerces de bouche, l'agencement optimisé de l'appartement ainsi que sa luminosité. Ayant déjà refait entièrement leur appartement actuel, ils étaient particulièrement motivés pour acheter un appartement avec des travaux."

Comme avec tous nos clients, nous nous sommes rencontrés à leur domicile où nous avons échangé pendant plus d'une heure. Pascal et Alix nous ont rapidement fait comprendre que l'appartement qu'ils cherchaient était le même avec une ou deux pièces de plus. Les principaux critères qu'ils souhaitaient retrouver dans leur appartement étaient l'agencement sans perte de place, le balcon et la localisation du bien au cœur des commerces. Ils attendaient en plus d'être à proximité d'un parc ou d'espaces verts. Le critère de calme était également au cœur de leurs attentes. Les chambres devaient donc être côté cour pour pouvoir ouvrir les fenêtres durant les chaudes nuits d'été. Au regard de leurs attentes, Pascal et Alix pensaient devoir rechercher un bien de 70 à 75m². 
Notre outil d'analyse de projet d'achat permet d'accélérer considérablement la recherche d'un bien et a fait ses preuves avec nombre de nos clients.
Cette première étude a fait ressortir que le bien à rechercher devait être un appartement dans un bâtiment plutôt récent pour laisser cours à leur imagination et répondre à leurs attentes en termes d'agencement. Les immeubles récents ont effectivement un nombre plus limité de murs porteurs que l'Haussmannien permettant souvent de repenser plus facilement les volumes. La localisation dans un secteur calme et vert était également à privilégier. Nous avons donc priorisé les immeubles situés à proximité du bois de Vincennes, des Buttes Chaumont ou encore du Parc Monceau. Suite à notre analyse, nous avons estimé que la superficie du bien devait davantage se rapprocher de 90m² et non de 70m² comme ils le pensaient. 
  • Immeuble des années 80
  • 93m² soit 23m² de plus que leur espérance en début de recherche,
  • Au 5ème étage avec ascenseur, 
  • Côté séjour, un balcon avec vue sur le ciel,
  • 2 chambres au calme sur cour verdoyante,
  • A 5mn à pied du Bois de Vincennes, des commerces de l'Avenue Daumesnil et de l'Avenue Michel Bizot, du métro Michel Bizot
  • L'appartement était totalement à rénover mais permettant une rénovation répondant parfaitement à leurs attentes en termes d'agencement.
  • Son prix d'achat a été inférieur de près de 15% au montant de notre mandat.
Notre première visite s'est portée sur un appartement face au bois de Vincennes dans un immeuble récent de bonne qualité et disposant d'un agencement répondant parfaitement à leurs attentes (100m², traversant et très lumineux, un séjour avec cuisine US, un balcon face au bois et 3 chambres dont un dressing). Toutefois, la distance avec les transports et le côté excentré leur a fait comprendre que, même si ils recherchaient de la verdure, ils étaient toutefois encore attachés à la vie parisienne. Un autre appartement que nous leurs avons proposé répondait également en de nombreux points à leurs attentes (à Vincennes, 3 chambres, un grand séjour, une salle de bain et une salle d'eau, dressing) mais le manque de luminosité ne leur a pas fait passer le cap. Finalement, leur choix s'est porté sur un bien dans le 12ème arrondissement au cœur des commerces tout en étant à proximité du bois de Vincennes.
Notre première rencontre 
Le test Profiling de leur projet d'achat
La recherche avec leur chasseur immobilier
Après moins de 3 mois de recherche nous avons trouvé l'appartement rêvé.
Leur témoignage
"Notre chasseur a pris le temps de nous écouter tous les deux et de nous poser de bonnes questions pour ajuster notre projet avant de lancer la recherche. Il s'est ensuite très bien adapté à notre cheminement, et à nos réactions aux visites. Ses rapports de visites détaillés et professionnels nous ont beaucoup aidés. Il a été enfin un négociateur très précieux, précis et très cordial avec nos interlocuteurs pour l'achat de ce bel appartement.
A noter que cette acquisition a eu lieu dans un contexte particulièrement difficile mêlant un marché tendu en terme de disponibilité d'offres de qualité. Malgré cela, notre chasseur immobilier a réussi cet exploit de concrétiser notre projet dans un délai très court en respectant nos critères. Ses qualités de perspicacité et de pugnacité alliées à sa bienveillance et sa positive attitude ont été très précieuses pour aboutir. Merci !"
"
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