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Prix Immobilier Paris

PRIX IMMOBILIER PARIS

Février 2017
Ces chiffres sont une moyenne du marché. Ils vous servent principalement à savoir positionner un arrondissement par rapport à l'autre en termes de prix et d'avoir une idée des prix du marché par arrondissement. Toutefois ils ne permettent pas d'apprécier le prix d'un bien avec précision car chaque produit à ses propres spécificités.
8 407€/m2*
PRIX IMMOBILIER PARIS PAR ARRONDISSEMENT
Prix moyen à l'ACHAT à PARIS Frais d'agence inclus
* Méthodologie de calcul interne sur la base des prix estimés Frais d'Agence Inclus (FAI) après négociation toutes surfaces confondues. Ces prix n'incluent pas les frais de chasseur immobilier.
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ATTENTION ! IMPORTANT A SAVOIR POUR BIEN LIRE CES CHIFFRES
Les prix varient au sein même d'un arrondissement
Prenons l'exemple du 8ème arrondissement. Les prix seront proches de 13 000€/m² dans le secteur des Champs Elysées alors que dans le même arrondissement dans le secteur Europe, le prix sera lui proche de 9 300€/m² soit près de 4000€/m² de différence.
FACTEURS DE DEVIATION
Les caractéristiques d'un bien peuvent fortement faire varier son prix
Au sein d'un même immeuble, un appartement situé au dernier étage avec ascenseur en parfait état avec terrasse et vue sur tout Paris exposé sud n'aura bien sûr pas le même prix qu'un appartement situé en rez de chaussée, sur cour exposé nord. Un sein d'un même immeuble, 
les prix peuvent varier de plus de 5000€/m² !
La surface d'un bien est inversement proportionnelle à son prix
Plus l'appartement est petit, plus son prix au m² est élevé et inversement. Le nombre d'acquéreurs d'un 250m² est nettement inférieur au nombre d'acquéreurs potentiels d'un studio. Donner un prix moyen au m² à une adresse précise ne veut donc rien dire.

Les prix net vendeur sont différents des prix frais d'agence inclus
Si vous êtes vendeur et que vous passez par une agence, votre prix marché sera du "Net Vendeur" puisque c'est la somme réelle que vous empocherez. 
Si vous êtes du côté de l'acheteur, ce sera le prix "Frais d'Agence Inclus" qui sera votre prix marché puisque c'est le prix que vous débourserez. 
Les prix que nous vous communiquons sont donc frais d'agence inclus car notre client est l'acquéreur. Attention aux idées reçues. Il n'est pas forcément moins cher d'acheter via un particulier que via une agence.
Voici des articles de notre Blog immobilier qui peuvent vous intéresser 
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