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Chasseur immobilier AVIS Paris 8

Avis d'Alain (client Suisse) sur notre recherche d'un appartement de 5 pièces à Paris 8
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Alain
"Nous avions le projet d’investir dans Paris intra-muros.  Les agendas de nos activités professionnelles et la distance entre notre domicile et Paris bloquaient notre projet."
"Quelques contacts,  via email, téléphone et vidéo-call, ont suffi pour démarrer la collaboration avec notre chasseur d'appartement avec un sentiment de confiance.  En effet,  nous lui avions transmis nos souhaits lors de ces entretiens. Ensuite il a réalisé un travail conséquent et remarquable pour nous aider à les affiner et les rendre réaliste et, compatible avec le marché immobilier Parisien. Cette confiance s’est non seulement confirmée après le premier contact visuel et les premières visites d’appartements, mais elle s’est absolument renforcée au fur et à mesure des rencontres. En plus de connaitre parfaitement le marché immobilier, notre chasseur était ultra-professionnel sachant gérer des situations complexes et challengeantes avec détermination.  Sa  franchise, son authenticité et son pragmatisme mettent naturellement ses interlocuteurs en confiance.  Il nous a « clairement » permis de trouver, meilleure chaussure à notre pied qu’envisagé !  

Nous vous le recommandons sans hésitation pour vos futurs projets ! Un grand Merci  !"
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Pourquoi avoir fait appel à nos services de chasseur immobilier ?

Alain et Asa sont des résidents Suisses. Compte tenu de la distance et de leur manque de connaissance du marché parisien,  ils ont souhaité faire appel au service d'un chasseur d'appartement spécialiste de Paris afin de leur trouver leur futur appartement à Paris. Leur objectif était d'avoir un appartement pouvant être loué dans un premier temps, pour ensuite être utilisé par leurs enfants durant leurs études et enfin servir d'appartement pour leur propre retraite. Un véritable projet de vie à long terme !

La première rencontre d'Alain et Asa avec leur chasseur immobilier

Ne pouvant nous rencontrer physiquement, nous nous sommes entretenus par SKYPE. Comme nous l'expliquons dans notre vidéo de présentation de notre activité, ce moyen de communication à distance nous à permis de faire mieux connaissance que par téléphone. De plus, Alain et Asa ont pu nous faire visiter leur maison grâce à leur webcam et nous dire ce qu'ils aimaient et n'aimaient pas dans un appartement. Cet entretien a été complété par notre outil de profiling client qui nous a permis d'affiner leurs attentes.

L'étude de faisabilité de leur projet d'achat

Notre analyse de projet d'achat permet d'accélérer considérablement la recherche d'un bien et a fait ses preuves avec nombre de nos clients.
Cette première étude a fait ressortir que leurs principales attentes étaient d'avoir un appartement typiquement parisien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et devant disposer de 2/3 chambres avec une grande pièce de vie. La surface recherchée devait être de 100 à 110m² au regard de leur mode de vie. Compte tenu de la distance, il fallait un appartement, avec si possible, un minimum de travaux à prévoirAlain et Asa attachaient une très grande importance au standing de la copropriété. Enfin, l'appartement devait se trouver à proximité de la Gare st Lazare.

Déroulement de la recherche avec leur chasseur immobilier

Comme nos clients étaient à distance, nous avons opté pour des visites concentrées sur des journées complètes. Le planning de visite était donc prévu à l'avance afin de gagner un maximum de temps. Pour la recherche, nous avons mis en place une veille via notre outil de pige professionnelle permettant de détecter 80% de l'offre de biens disponibles et nous avons informé notre réseau de la recherche de nos clients. Lors de la première série de visite un samedi, nous avons visité 7 biens ciblés en une journée. Cette première découverte nous a permis d'affiner leurs attentes et donc de cibler encore plus précisément le bien qui correspondait le plus. Lors de la deuxième journée de visite, nos clients ont souhaité faire une offre sur un bien répondant à leurs attentes (dans le 9ème, Haussmannien, 3 chambres,...). Toutefois, le bien était survalorisé et le vendeur étant inflexible sur son prix. Nos clients ont donc préféré ne pas acheter ce bien. Finalement, nous avons trouvé un bien quelques semaines plus tard répondant parfaitement à leurs attentes via un institutionnel.

Après 3 demi-journée de visite nous avons trouvé l'appartement rêvé.

  • 144m² soit près de 40m² de plus que leurs espérances en début de recherche,
  • 8 minutes à pied de la Gare St Lazare
  • Aucun travaux à prévoir (appartement entièrement rénové avec une finition de très bonne qualité)
  • Partie communes de standing (voir photo en haut de page)
  • Séjour de 35m² - 3 chambres de 22, 18 et 16m² - Une salle de bain et une salle d'eau (un parfait agencement avec en plus un dressing)
  • Bonus : Une place de parking incluse non comprise dans notre brief de départ et qui a été négocié par nos soins dans le prix du bien.
Après l'achat
Alain et Asa souhaitaient louer leur appartement. La tâche n'était pas facile car les grandes surfaces sont plus difficiles à louer que les petites. Nous avons donc mis nos clients en relation avec une agence spécialisée pour la location de ce type de biens en qui nous avons la plus grande confiance. En quelques semaines, l'appartement a été loué à la plus grande satisfaction de nos clients.

Quelques photos de l'appartement trouvé par son chasseur immobilier

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