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Chasseur Immo Avis et Story Telling 


TÉMOIGNAGE DE OLGA ET ROMAIN

LEUR HISTOIRE AVANT DE NOUS RENCONTRER

Leurs critères de recherche :

Notre première rencontre à leur domicile :

Pourquoi ont-ils fait appel à nos services de chasseur d'appartement ?

APPARTEMENT TROUVÉ

LA NÉGOCIATION

LA DURÉE DE LA RECHERCHE

Appartement trouvé en 1 visite à Paris 15ème
Romain et Olga, un couple sans enfants mais souhaitant voir leur famille s’agrandir, étaient depuis toujours locataires. Ils souhaitaient acquérir enfin leur propre résidence principale pour à la fois avoir un nouveau projet de vie mais aussi investir au lieu de louer à fond perdu. Leur appartement en location dans un immeuble récent, bien que lumineux, ne leur convenait plus car trop petit pour un jour fonder une famille. Après plusieurs visites infructueuses, décidés à enfin trouver l’appartement de leurs rêves, ils ont fait appel à nos services.
Olga, musicienne de métier, voulait impérativement un appartement correctement insonorisé. Non pas pour ne pas être dérangée par les voisins, mais plutôt pour éviter de les déranger. Les principaux critères du couple étaient d’avoir une chambre au calme et de grande taille pour pouvoir y mettre un lit king size (Romain mesurant plus de 1.90 m), un séjour avec une cuisine US ou semi ouverte, une chambre d’enfant et une pièce d’eau. Tous les styles d’immeubles leurs convenaient sauf les immeubles des années 70.
Romain et Olga étaient primo-accédants. Un accompagnement sur mesure leur était indispensable pour ne pas commettre les erreurs de débutants tels que passer à côté d’éventuels problèmes de copropriété, bien analyser le prix du bien, le négocier, … De plus, très pris par leurs métiers respectifs, ils n’avaient pas le temps de s’occuper de la recherche des biens ni des visites. Ils ont donc fait appel à nos services pour les accompagner dans ce projet de vie.
Après avoir procédé à l’estimation du bien, nous avons préconisé une négociation. En effet, grâce à notre outil d’estimation développé en interne, nous avons conclu que l’appartement était survalorisé et qu’une négociation s’imposait. Alors qu’il présentait de nombreux atouts et que le marché était déjà très tendu, nous avons quand même réussi, avec l’aide et à l’efficacité de l’agent immobilier de l’agence DELTA, à négocier une baisse de près de 3% sur le prix affiché du bien. L’offre sans condition suspensive de nos clients a également fortement contribué à faire baisser le prix.
Lors de notre première rencontre qui aura duré une heure trente environ, nous avons constaté la présence dans le séjour d’une climatisation amovible,  leur appartement étant en effet exposé plein soleil, il devenait vite surchauffé. Nous avons beaucoup parlé des nuisances sonores du futur appartement. Tout d’abord pour permettre à Olga de jouer de la musique sans importuner ses voisins mais aussi pour Romain afin qu’il puisse dormir au calme ayant le sommeil léger. Cet entretien nous a permis de mieux comprendre leur mode de vie et de savoir quels critères, au-delà de l’agencement, devaient être impérativement remplis pour leur permettre de se sentir bien dans leur futur logement.
Nous avons trouvé leur appartement dès la première visite ! A proximité du métro Convention, à 5mn à pied de tous les commerces, l’appartement était situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30, dont les parties communes étaient en parfait état. Le séjour de 33m² se prolongeait par une cuisine équipée, séparée d’une verrière du salon en accès direct. Nous n’étions pas au bout de nos surprises lorsque nous avons découvert que le séjour était insonorisé : Olga n’aurait aucun mal à y travailler ses gammes ! Et, plus incroyable encore, une ouverture dans le mur extérieur permettait à Romain d’installer la climatisation dans le séjour, sans aucuns travaux supplémentaires. Ce critère est l'un des critères de plus en plus recherché par les acquéreurs actuels. L’appartement se composait de deux chambres dont une chambre parentale donnant sur un parc arboré parfaitement au calme. On y entendait d’ailleurs les oiseaux. Cerise sur le gâteau, car oui, il y en avait une, le propriétaire des lieux, passionné de bricolage, avait entièrement rénové l’appartement, de sorte que la qualité des finitions dépassait parfois celle des finitions faites par des professionnels !
NOUS CONTACTER
Nous étions désespérés de ne pas arriver à trouver un appartement qui nous convenait. Après conseils, nous avons contacté Peter Jorgensen Consulting. Nous avons été tout de suite mis à l'aise lors de notre premier entretien, et agréablement surpris par les demandes de précisions dans nos envies et attentes; un réel engagement afin de trouver le bien qui nous correspondrait le mieux. La seule et unique visite de notre futur appartement s'est déroulée moins d'un mois après: ce fut un sans faute ! C'était exactement ce que nous cherchions. Notre chasseur immobilier nous a vraiment mis en confiance, et accompagné dès la première visite à la remise des clés. Un grand merci ! 


La recherche aura duré 21 jours au total. Certes, les clients n’ont visité qu’un seul bien, mais ayant parfaitement cerné leurs attentes, nous avons jugé inutile de leur faire perdre du temps à visiter des biens qui ne correspondaient que moyennement aux critères du couple et avons préféré leur présenter un bien qui, à notre sens, était le plus adapté à leurs besoins. La capacité de prise de décision dont ont fait preuve Olga et Romain aura été cruciale : à la suite de la première visite, ils étaient conscients d’avoir trouvé la perle rare, de notre côté, nous étions conscients qu’une opportunité de ce type n’allait pas se représenter sous peu. Leur confiance et leur écoute auront fait la différence !
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