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CHASSEUR IMMOBILIER TARIF

Entre 2% et 3.5% TTC* du prix d'acquisition estimé
(Minimum de facturation : 10 000€ TTC)

ORIGINALITÉ DE NOTRE TARIFICATION

* Nos honoraires s'entendent TVA comprise au taux de 20%. Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de conseil jusqu'à l'acte authentique. Ils sont à la charge de l'acquéreur. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique pour les particuliers. Nos honoraires sont calculés sur la base du prix HAI estimé du bien recherché hors frais de notaire. A ce prix estimé est appliqué le taux du tableau ci-joint. Le montant obtenu sera celui qui sera inscrit à la signature du mandat de recherche exclusif. En cas d'acquisition d'un bien dont le prix final serait en dehors de la fourchette de prix que nous avons estimé, nos honoraires seront calculés sur le prix d'acquisition HAI final du bien.
Nos honoraires sont calculés en fonction du prix estimé du bien à rechercher 
et non en fonction du prix final du bien que vous allez acheter.
Etape 1 : Estimation du prix du bien recherché 
Pour fixer nos honoraires, nous réalisons dans un premier temps une étude de faisabilité de votre projet d'achat qui nous permet d’estimer le prix du bien recherché en fonction de vos attentes (localisation, agencement, étage…).

CAS CONCRET POUR ILLUSTRER NOTRE TARIFICATION

Vous disposez de 450K€ HAI HFN (honoraires d'agence inclus hors frais de notaire) pour votre acquisition. A la suite de notre étude de faisabilité, nous estimons que le prix du bien que vous recherchez n'est pas de 450K€ mais de 425K€. Nos honoraires seront fixes sur la base de 425K€ * 3,25% quel que soit le prix final du bien trouvé dans la fourchette de 400K€ à 500K€. Si au cours de nos recherches, nous réussissons à trouver un bien correspondant parfaitement à vos attentes à 385K€, soit dans la fourchette de 300K€ à 400K€ HAI HFN, dans ce cas nos honoraires seront de 385K€ * 3,50%. Si au cours de nos recherches, vos attentes évoluent et le type de bien recherché n’est plus estimé à 425K€ mais passe à 530K€ donc dans la fourchette de 500K€ à 600K€, alors nos honoraires seront calculés de la façon suivante : 530K€ * 3% qui resteront fixes dans la fourchette de prix d’acquisition finale comprise entre 500K€ et 600K€.

POURQUOI LE CALCUL DES HONORAIRES SUR UN PRIX ESTIMÉ FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ?

Il nous incite à négocier le prix d'achat au plus bas.
Si notre tarification était calculée sur le prix final du bien, nous aurions tout intérêt à vous faire acheter le plus cher possible pour obtenir la plus forte rémunération. Notre tarification étant fixe et déterminée à l'avance, nous pouvons négocier pour nos clients au mieux de leurs intérêts sans aucune arrière-pensée ! 

Les honoraires sont les mêmes quel que soit le prix d'achat final.
Avec un montant fixe déterminé en amont de la recherche, vous connaissez dès le départ le coût de notre service ce qui n’est pas le cas en calculant des honoraires de chasse qui varieront en fonction du prix final du bien. Vous pouvez ainsi prévoir votre plan de financement sereinement.

Un gage de professionnalisme de votre chasseur.
Comme le montant des honoraires est calculé sur un prix d'achat estimé par votre chasseur, si votre chasseur se trompe et fait une estimation trop basse, le chasseur perdra de l'argent. D'où son intérêt d'estimer au plus juste le bien que vous recherchez ! Si cette estimation est trop élevée et supérieure à votre budget, c’est qu’il considère que votre budget est insuffisant au regard de vos attentes. Dans ce cas, il vous aidera à revoir vos critères pour aligner vos attentes avec la réalité du marché.

Un engagement du chasseur sur le prix du bien à rechercher. 
Même si le prix du bien acheté dépasse notre estimation, nos honoraires restent les mêmes. Si le bien que nous trouvons affiche un prix dans une fourchette inférieure à celle prévue en début de recherche, nous appliquons le pourcentage de la fourchette inférieure (à votre avantage donc). Si au contraire, au cours de la recherche, vos critères évoluent à la hausse, nous adaptons nos honoraires en fonction de la nouvelle recherche.
Etape 2 : Calcul des honoraires fixes
Nous appliquons ensuite un pourcentage d'honoraires par fourchette au prix ainsi estimé du bien à rechercher.

FAQ SUR NOTRE TARIFICATION

Prenez-vous des frais de démarrage ?
Les frais de dossier ou de démarrage sont interdits par la loi Hoguet. Nous respectons scrupuleusement la loi !

Si vous ne trouvez pas le bien pour lequel nous vous avons mandaté, combien devrais-je vous payer ?
Il est interdit pour un chasseur immobilier de percevoir quelque rémunération que ce soit s'il ne trouve pas le bien qu'il recherche pour vous. Si nous ne trouvons pas le bien de vos rêves, notre service sera gratuit.

Dois-je vous payer à la promesse ou à la remise des clés ?
Vous ne payez nos honoraires que le jour de la signature de l'acte authentique donc à la remise des clés.

Est-ce que vos honoraires sont en sus des frais d'agence ?
Oui. Nos honoraires viennent en complément des honoraires d'agence pour notre travail de recherche, de négociation du bien, de conseil et d'accompagnement pour notre client acquéreur via un mandat de recherche. L'agence est rémunérée pour son travail de photos, de rédaction d'annonce, de diffusion, de visite et de négociation pour son client vendeur via un mandat de vente. Ce sont deux services complémentaires.

Parler nous de votre projet
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