Comment trouver un bon chasseur d’appartement à Paris 14 ?

Sélectionnez un chasseur de La Fédération des Chasseurs Immobiliers

Évitez de taper au hasard sur internet « chasseur d’appartement Paris 14 » comme vous venez certainement de le faire. Notre premier conseil est de sélectionner avant tout un chasseur de la Fédération des Chasseurs Immobiliers. Vous aurez ainsi l’assurance de choisir un chasseur d’appartement travaillant en toute légalité et serez couvert juridiquement en cas de problème lors de votre acquisition. En effet, pour intégrer cette fédération, les chasseurs sont dans l’obligation de respecter une charte de déontologie stricte et de travailler, sur le plan juridique, dans les règles de l’art. Ces professionnels détiennent notamment une carte de transaction professionnelle, une assurance Responsabilité Civile Professionnelle et ne perçoivent aucun frais de recherche car cela est strictement interdit par la loi Hoguet. Notre société Peter Jorgensen Consulting est membre de cette Fédération depuis plus de 10 ans. Vous avez ainsi l’assurance de travailler avec un « vrai » chasseur immobilier.

Autres moyens pour trouver un chasseur immobilier dans le 14ème‍

• Réseaux sociaux : Vous pouvez utiliser les réseaux sociaux, tels que Facebook et LinkedIn, pour trouver des chasseurs d'appartement spécialisés dans ce quartier. Dans ce cas de figure, consultez la pertinence des articles diffusés sur leurs profils ou leurs pages professionnelles. Ceci vous permettra également d’évaluer leur professionnalisme et leur façon de communiquer sur l’immobilier.
• Demander des recommandations : N’hésitez pas à interroger votre entourage pour savoir s’ils ont déjà fait appel à un chasseur d’appartement fiable et exerçant dans ce quartier. Grâce à leur expérience passée, ils sauront vous recommander un chasseur d’appartements de confiance travaillant sur ce secteur. Si vous ne connaissez personne, vous pouvez également lire les avis clients des chasseurs que vous aurez détectés soit en consultant leur site Internet, soit les avis Google de ce chasseur.
• Demandez des références de chasseurs à des agences immobilières : Vous pouvez également interroger des agences immobilières locales spécialisées dans le 14ème arrondissement qui pourront également vous recommander un chasseur immobilier sérieux. En effet, les agences immobilières travaillent pour la plupart avec des chasseurs comme nous. Grâce à leur réseau, ils sauront potentiellement vous recommander un chasseur sérieux.

Votre chasseur d’appartement doit connaître le 14^ème arrondissement

Le 14^ème arrondissement de Paris, comme tous les autres arrondissements de Paris, dispose de nombreuses spécificités tant en termes d’architecture que d’ambiance de quartiers. Au regard de vos critères de recherche, votre chasseur d’appartement dans le 14^ème devra donc être en mesure de vous conseiller pour que votre futur appartement réponde à toutes vos exigences. Ne choisissez donc pas un chasseur exerçant son activité en périphérie de Paris. Car au-delà de connaître le quartier, il devra également disposer d’un réseau dans l’arrondissement lui permettant de vous proposer des produits off-market. Il devra également pouvoir s’y rendre très rapidement notamment pour des biens pouvant être vendu dans la journée. Ainsi, pour sélectionner votre chasseur d’appartement capable de trouver votre bien dans le 14^ème, renseignez-vous sur sa couverture géographique et sur les secteurs de Paris où il réalise la plupart de ses chasses. A titre d’exemple, chez Peter Jorgensen Consulting, nous ne recherchons des biens que à Paris intra-muros et nos chasseurs habitent dans Paris ce qui leur permet d’être très réactifs pour saisir très rapidement les meilleures opportunités.

La confiance avec votre chasseur d'appartement à Paris 14^ème

Le critère numéro un pour choisir un chasseur immobilier est la confiance. Votre chasseur doit à la fois être à votre écoute, comprendre vos attentes, avoir une parfaite connaissance de son marché pour pouvoir vous conseiller et vous trouver l’appartement idéal. Il doit faire preuve d’une grande réactivité et disponibilité. Donc, avant de confier un mandat de recherche à un chasseur immobilier, vous devez le rencontrer à minima en visio ou lors d’un rendez-vous pour le tester et surtout échanger avec lui. Il s’agit à ce stade de savoir si vous vous sentirez à l’aise pour lui faire part en toute transparence de vos impressions lors de la visite d’un bien. Si ce n'est pas le cas, passez votre chemin. N’hésitez pas à rencontrer deux ou trois chasseurs avant de faire votre choix. Chez Peter Jorgensen Consulting, si nos clients habitent Paris, nous préférons les rencontrer dans leur logement actuel, même si celui-ci ne leur correspond plus actuellement car cela nous permet de comprendre leurs attentes, leur mode de vie pour ensuite ne cibler que des biens répondant à tous les critères. Pour les clients habitants en région ou à l’étranger, nous réalisons systématiquement un entretien en visio. Lors de cet échange, nous visitons à distance leur bien pour nous faire une idée de ce qu’ils aiment ou n’aiment pas dans leur propre appartement. Cet échange est primordial pour trouver le plus vite possible leur futur bien.

Caractéristiques immobilières du 14^ème arrondissement

Le 14^ème fait partie des arrondissements les plus abordables de Paris en termes de prix et se décompose en 4 principaux quartiers que nous allons vous présenter ci-après.

Quartier Montparnasse prisé pour sa proximité avec les 6^ème et 5^ème

Situé au nord de l’arrondissement, ce quartier est dé limité au Nord par le Boulevard du Montparnasse, au Sud par la rue Daguerre, à l’Est par la rue du Départ à proximité de la Gare Montparnasse et à l’Ouest par la rue de la santé. Les prix y sont généralement élevés car ce quartier est collé à deux des arrondissements parmi les plus chers de Paris, à savoir le 6^èmeet le 5^ème. Les prix de l’immobilier avoisinent donc les 12 000€/m² mais peuvent aussi atteindre des sommets à plus de 15 000€/m² s’ils sont de très bonne qualité et à proximité du 6^èmepar exemple. Ce quartier est très apprécié pour sa richesse culturelle et ses nombreux théâtres de la rue de Gaîté notamment, et pour ses nombreux commerces.

Secteur du Parc Montsouris apprécié pour la verdure du Parc et son calme

Ce quartier est tout particulièrement recherché pour le coin de verdure, le calme et la bouffée d’oxygène que représente le Parc Montsouris en plein Paris. Les prix y sont plus abordables que dans la partie nord de l’arrondissement avec un prix moyen de 10 300€/m². Il est possible d’y trouver de petites pépites, même des maisons dans les petites ruelles qui bordent le Parc. Toutefois, bien sûr, ces biens sont peu nombreux et leur prix est généralement très élevé compte tenu de leur rareté. Les Pavillons de la cité universitaire située en face du parc Montsouris sont également un lieu de promenade époustouflant par son architecture, le tout en plein Paris. L’accès à l’aéroport d’Orly se fait par RER dont la station se situe en haut du parc, sur le boulevard Jourdan, et par Orly bus qui s’arrête aux pieds du parc, rue Gazan.

Le quartier du petit Montrouge très apprécié pour son calme

C’est dans ce quartier que vous trouvez les fameuses catacombes de Paris. Au Nord, la rue Daguerre est l’une des plus commerçantes de Paris. Plus au Sud, le secteur d’Alésia reste un quartier recherché à la fois pour son calme mais aussi sa vie commerçante et son accessibilité à la gare Montparnasse et au centre de Paris avec la ligne 4 et ses nombreux bus. Les prix de l’immobilier y sont accessibles par rapport à la majorité des arrondissements de Paris.

Le quartier Plaisance affiche des prix attractifs

Limitrophe avec le 15^ème arrondissement à l’Ouest et longeant la voie ferrée, ce quartier est le moins cher de l’arrondissement. Son parc immobilier est en grande partie composé d’appartements récents très souvent moins chers que les appartements de type Haussmannien. Ce quartier fait donc partie des arrondissements où il est encore possible de trouver des biens à moins de 10 000€/m² notamment dans la partie Sud du quartier.