Compétences pour choisir le bon chasseur d'appartement à Paris 17 ?
La demande émanant essentiellement des grandes familles, demandeuses notamment des quartiers des Ternes et de la Plaine Monceau, votre chasseur d’appartements doit impérativement disposer d’un réseau d’agences de qualité proposant des biens haut de gamme, telles que Féau, Barnes, Junot, pour ne citer que les plus connues, mais aussi de petites agences de quartier. Il vous permettra ainsi d’accéder à des biens Off-Market même si, comme nous l’expliquons dans notre article intitulé « le marché Off-Market, un marché caché », ce marché ne représente pas 100% des biens proposés à nos clients et même si ce type de biens n’est pas accessible à tous.
La disponibilité et la réactivité devront également faire partie de ses nombreux atouts. En effet, les produits de qualité pouvant se vendre dans la journée, il devra être localisé géographiquement à proximité du 17ème arrondissement pour pouvoir se rendre facilement et, ce, en moins de 30mn, dans le secteur du bien en vente.
Votre chasseur d’appartement Paris 17 doit avoir une parfaite connaissance de l’évaluation d’un bien immobilier pour en optimiser la négociation. En effet, compte tenu de la forte demande, les vendeurs ont aujourd’hui tendance à très nettement sur-valoriser leurs biens lors de leur commercialisation. Lorsqu’il lui arrive de payer les produits Off-Market au prix fort, l’acquéreur le fait en connaissance de cause. Et si le bien est injustement sur-valorisé, votre chasseur sera en mesure de vous expliquer son prix et de le négocier au mieux de vos intérêts.
A lire également : Se faire un avis éclairé sur un chasseur immobilier à Paris.
Le quartier des Ternes : familial et facile d'accès
Ce quartier est l’un des plus à l’ouest de Paris et offre de nombreux avantages. Par exemple, le métro Argentine sur la ligne 1, se situe à seulement 8 minutes de l’esplanade de La Défense, lieu de travail de nombreux cadres ! À quelques minutes près, ce secteur offre la possibilité de se rendre à son travail en moins d’une demi-heure, ce qui est rare à Paris. Le quartier abonde par ailleurs en écoles reconnues. Ensuite, le quartier de Ternes est recherché pour ses nombreux commerces situés avenue des Ternes et son marché Poncelet, très prisé des Parisiens. Les avenues y sont assez spacieuses, aussi on peut y trouver des appartements très lumineux, même parmi ceux qui ne sont pas situés au dernier étage. Enfin, les appartements offrent des grandes surfaces, plutôt rares dans d’autres arrondissements de Paris. Ainsi, de nombreuses familles aiment s’y installer et se livrent une véritable bataille pour y acheter un bien. Toutefois, pour accéder à ces produits dont les prix sont élevés (11 600€/m² en moyenne et pouvant atteindre les 15 ou 16 000€/m²), il faut soit être très réactif et bien savoir estimer un bien, car la valeur subjective peut y exploser, soit prendre les services d'un chasseur d'appartement spécialiste du 17ème qui, en dépit de l’offre très limitée, vous aidera pour dénicher le bien répondant au mieux à vos attentes.
Quartier Plaine Monceau : Proximité du Parc Monceau
Ce quartier ressemble en de nombreux points aux quartiers des Ternes à la différence près qu’il est situé dans la proximité du Parc Monceau, très prisé des amateurs du jogging ou d’espaces verts de belle taille (rares à Paris), pour y jouer avec leurs enfants. Ainsi, comme le quartier des Ternes, ce quartier est très prisé des familles nombreuses Parisiennes. La demande y est aussi très forte et les prix élevés.
