Un moyen rapide de se faire un avis sur un chasseur immobilier ?
Pour vous faire une idée, vous pouvez consulter les avis clients des chasseurs d’appartements sur les fiches Google des sociétés de chasse immobilière parisiennes. Jusque-là, je ne vous apprends rien. En consultant ces fiches, vous allez vite constater qu’à quelques exceptions près, la très grande majorité des clients est très satisfaite de la prestation du chasseur immobilier qu’il a mandaté. Toutefois, si vous creusez ces avis, vous allez également voir des témoignages très négatifs de quelques clients sur la prestation du chasseur en question. En gros, c’est soit tout blanc, soit tout noir. La raison de ces avis extrêmes est que les métiers de transactions immobilières touchent les personnes de façon très personnelle. Donc, soit le chasseur trouve la perle rare et dans ce cas, c’est le meilleur chasseur immobilier du monde, soit il ne la trouve pas, et dans ce cas, il est considéré comme incompétent et le plus mauvais des chasseurs d’appartements. Donc, lorsque vous lisez les avis clients, ne regardez pas forcément le nombre d’étoiles mais lisez plutôt en détail les commentaires qui vous aideront à comprendre la philosophie du ou des chasseurs immobiliers qui ont retenu votre attention.
Pourquoi les chasseurs immobiliers bénéficient de bons avis clients ?
Le métier de chasseur immobilier est assez récent en France si on le compare aux autres métiers de la transaction immobilière. Bien que le nombre de chasseurs d’appartements en France soit en très forte augmentation, ce métier reste encore marginal dans le secteur de l’immobilier. À titre d’exemple, dans notre Fédération de Chasseurs immobiliers, on en dénombre moins d’une centaine en France contre plus de 30 000 agents immobiliers. La concurrence entre acteurs y est donc moins rude et est en partie à l’origine des avis positifs sur le métier de chasseur immobilier car les mauvaises pratiques y sont mathématiquement moins nombreuses.
Les chasseurs d’appartements profitent des avis positifs de Stéphane Plaza
Bien que Stéphane Plaza soit une agence une immobilière, son émission télévisée « recherche appartement ou maison » a largement contribué à faire connaître ce métier, lui donner une bonne image et des avis élogieux. En effet, au-delà de la notoriété de cette émission, Stéphane Plaza véhicule toutes les attentes des acquéreurs immobiliers à savoir l’écoute, la considération pour les attentes des acheteurs, le professionnalisme et l’efficacité dans la recherche. Même si cette émission n’est pas totalement représentative de notre métier, car cela reste de la télévision, elle n’en est pas moins celle qui a fait connaître notre métier tout en véhiculant une très bonne image.
L’avis des agents immobiliers sur les chasseurs immobiliers
À ses débuts, les agents immobiliers regardaient d’un mauvais œil les chasseurs immobiliers pour différentes raisons.
La principale était qu’ils pensaient que ce métier était concurrent de leur métier ce qui n’est pas du tout le cas. Bien au contraire ! Le métier de chasseur d’appartement est complémentaire au métier d’agent immobilier qui est au service des vendeurs. Il n’y a donc aucun risque pour qu’un chasseur vole à un agent un mandat de vente, car il ne signe en théorie que des mandats de recherche. Cette mauvaise compréhension de notre fonctionnement est fort heureusement derrière nous à présent.
Ensuite, comme les chasseurs sérieux réalisent une pré-visite pour faire gagner du temps à leur client, les agents considéraient cette première visite comme une perte de temps. Mais aujourd’hui, la très grande majorité des agences a compris que le chasseur leur faisait gagner beaucoup de temps. En effet, il connaît parfaitement les attentes de ses clients, son financement est validé et enfin, la négociation et le suivi de pro à pro accélère sensiblement une transaction. C’est pour ces différentes raisons que le monde des agents immobiliers a complètement revu sa copie et travaille maintenant en partenariat avec les chasseurs immobiliers.
Enfin, autrefois, les agents immobiliers étaient persuadés qu’ils allaient devoir rétrocéder une partie de leur commission au chasseur qui lui amenait un client acquéreur, ce qui n’est pas du tout le cas. Les chasseurs immobiliers sont rémunérés en plus des honoraires d’agence pour leur travail de recherche. L’agence n’est donc pas impactée financièrement sur la transaction. Même si certains agents immobiliers le pensent encore, ils sont très minoritaires surtout sur des marchés très actifs comme à Paris, Lyon ou Bordeaux.
C’est grâce à l’évolution des mentalités et une plus grande compréhension de ce métier de la part des professionnels de la transaction que les agents et les chasseurs travaillent maintenant main dans la main et que les agents ont maintenant une bonne image de ce métier.
2 étapes simples pour vous faire un avis sur un chasseur immobilier
Vous allez devoir tout d’abord vous faire une short liste des chasseurs immobiliers. Voici quelques conseils pour trouver un chasseur immobilier pour votre recherche d’appartement. Ensuite, nous vous conseillons vivement de les rencontrer physiquement, ou à minima en visioconférence. La recherche d’un appartement est quelque chose de très personnel. Pour être performant et trouver pour vous le bien idéal, votre chasseur immobilier devra vous connaître parfaitement. En plus d’avoir cerné votre personnalité, il connaîtra des aspects parfois très personnels de votre vie. Se confier n’est pas chose aisée lorsque l’on rencontre quelqu’un pour la première fois. Le meilleur moyen de vous faire un avis sur le chasseur immobilier à qui vous allez confier votre recherche est de miser sur celui en qui vous aura inspiré le plus confiance. Il devra donc être à votre écoute, comprendre vos attentes, démontrer ses connaissances et son professionnalisme, être empathique et expliquer en détaille le service qu’il vous propose. Après cette première rencontre, choisir votre futur chasseur se fera de façon quasi-naturelle. Toutefois attention ! Une fois que vous aurez fait le choix de votre chasseur d’appartement, vous ne pourrez plus changer d’avis avant 3 mois, car les mandats de recherche des chasseurs sérieux sont généralement exclusifs.
Vous souhaitez vous faire un premier avis sur un chasseur immobilier ?
Nous serions ravis d’être le premier chasseur d’appartement que vous contactez pour votre recherche d’appartement. Peter Jorgensen Consulting est une société de chasse immobilière implantée à Paris depuis plus de 10 ans. Nous recherchons des résidences principales, des biens de prestige, des pied-à-terre ou encore des produits d’investissement. Pour vous faire une idée de nos services, vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 06 33 36 45 95 ou remplir une fiche contact sur l’onglet dédié pourque nous puissions vous rappeler dans les plus brefs délais. Nous nous ferons un plaisir d’échanger sur votre recherche et de vous présenter de notre savoir-faire.
