FAQ : Le marché du Off-Market immobilier à Paris
Voici les questions qui nous sont fréquemment posées sur nos méthodes pour trouver des biens Off-Market sur Paris
Le métier de chasseur immobilier permet de trouver des biens que vous ne pourriez pas trouver par vos propres moyens. Ces produits rares sont appelés des produits Off-Market. En d’autres termes, ce sont des produits non visibles sur le marché de l’immobilier classique. Ces produits sont donc complémentaires aux produits Open-Market, trouvables sur toutes les plateformes d’annonces immobilières classiques. Voici comment nous accédons à ces biens confidentiels.
Découvrez tout l’intérêt des produits Off-Market qui peuvent vous être proposés par un chasseur immobilier sur Paris.
Le comble du luxe est de pouvoir accéder à des biens que personne n’a eu la chance de visiter avant vous. Ces biens Off-Market ne sont souvent proposés que quelques jours avant leur commercialisation à grande échelle.
À Paris, nous estimons que le marché caché de l’immobilier représente 15% à 20% des produits disponibles à la vente. En accédant à ces produits, vous augmentez vos chances de trouver la perle rare en un minimum de temps.
Les biens Off-Market ne sont proposés qu’à une sélection de clients triés sur le volet. Ainsi, la concurrence pour l’acquisition de ces produits est moindre. Vous disposez alors d’un peu plus de temps pour prendre la décision d’acheter.
Pour vous proposer des biens Off-Market, nous utilisons de nombreuses techniques de recherche et nous procédons par étapes selon un processus éprouvé.
Pour trouver des biens Off-Market répondant à vos critères de recherche, nous nous occupons d’informer notre réseau d’agences de vos attentes spécifiques. Grâce à ce cahier des charges que nous diffusons à tous nos contacts professionnels, ceux-ci sont en mesure de nous adresser tous les biens qui ne font pas l’objet d’une communication élargie sur les sites internet.
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Au-delà des biens ciblés qui nous sont adressés, nos partenaires en liens avec notre activité de chasseur immobilier sur Paris nous adressent quotidiennement tous les nouveaux biens qu’ils commercialisent avant même leur diffusion sur les sites d’annonces immobilières.
S’ajoutent aux produits précédents les biens que nous pouvons détecter grâce à nos échanges informels sur le terrain. Ces produits peuvent à la fois venir de professionnels de l’immobilier comme de marchands de biens, de notaires, mais aussi de particuliers.
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Un bon réseau s’entretient. Nous communiquons donc très régulièrement avec nos contacts pour parler du marché. Au gré de ces discussions, nous apprenons la vente de nouveaux biens qui peuvent correspondre à une recherche en cours pour nos clients.
TESTEZ VOTRE PROJET D'ACHAT
En répondant à ce questionnaire, nous serons en mesure de vous dire si votre recherche immobilière et votre profil sont adaptés aux produits Off-Market, pour un accompagnement adapté à votre recherche et à vos besoins.
Voici les questions qui nous sont fréquemment posées sur nos méthodes pour trouver des biens Off-Market sur Paris
Pour accéder au marché immobilier Off-Market à Paris, vous devez créer une relation de confiance avec les principaux vendeurs de biens immobiliers comme les agents immobiliers, les marchands de biens, les notaires, etc... Mais aussi avec tous les autres métiers pouvant graviter autour de l’immobilier comme les conseils en gestion de patrimoine, les courtiers, les banques et autres institutionnels.
Les critères essentiels pour accéder au marché confidentiel des biens Off-Market sont d’avoir des critères de recherche en ligne avec la réalité du marché, d'avoir un plan de financement solide voir sans condition suspensive d’obtention de prêt, de créer une relation de confiance avec les agents immobiliers, d’être réactif et capable de prendre une décision d’achat rapidement et enfin d’accepter de potentiellement payer un bien plus cher que sa valeur de marché.
Le Off-Market offre l’avantage d'être des produits rares sur le marché. Il concerne très souvent des biens d’exception ou de prestige très difficiles à trouver sur le marché de l’immobilier classique. Il faut toutefois avoir en tête qu’ils sont très souvent présentés à un prix élevé lors de leur mise en vente. Les propriétaires de ces biens sont rarement disposés à négocier leur prix à la baisse.
Peter Jorgensen accompagne ses clients pour que vous puissiez profiter de biens Off-Market à Paris. Voici pourquoi et comment nous y parvenons.
Grâce à plus de 10 ans de rencontre, nous profitons aujourd’hui d’un large réseau qui nous alimente quotidiennement et automatiquement avec des produits Off-Market. Cette source d’information nous permet ainsi de proposer autant que possible des biens rares à nos clients acheteurs.
Notre réseau ne cesse de se développer au gré de nos rencontres avec les professionnels de l’immobilier parisien. À chaque visite avec une nouvelle agence, nous créons un contact de vendeur potentiel. Ce travail ne fait que démultiplier nos chances d’être informé en primeur de nouveaux biens à Paris pour les proposer à nos clients.
Beaucoup de clients nous demandent l'accès au Off-Market croyant que le produit de leur rêve se trouve sur ce marché. Ceci est loin d'être systématiquement vrai. En fonction du type de bien recherché et de votre budget, notre rôle est de vous conseiller et de vous positionner ou non sur ce type de produit.
Contactez-nous et nous serons en mesure de vous dire si votre profil correspond et si le type de bien immobilier que vous recherchez est accessible ou non en Off-Market à Paris.
06 33 36 45 95Découvrez quelques témoignages de clients pour lesquels nous avons trouvé leur produit immobilier idéal en Off-Market à Paris.
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"Nous étions des clients basés aux Etats-Unis, ce qui rendait la tâche plus difficile. Mais grâce à notre chasseur, nous étions en confiance totale quant aux décisions que nous prenions. Chaque produit visité a été suivi d'une description détaillée et d'un dossier complet. Son intuition et son expertise du marché immobilier lui permettent de comprendre les choix de ses clients et de choisir des produits ciblés. Ce qui rend la recherche efficace. Nous ne pouvons que le recommander !"
Recherche d'un appartement pour sa fille à Paris
"Après une étude très approfondie de nos besoins, notre chasseur a su rapidement réorienter notre recherche. Dès les premières visites, chaque bien présenté répondait à nos attentes. Après seulement 3 mois de recherche, nous avons trouvé le bien répondant à tous nos critères en Off Market avec des petits bonus (5e étage avec ascenseur et balcon). Dire merci n'est pas assez."
Recherche d'un appartement familial à Paris
"On nous a conseillé Peter Jorgensen Consulting. On nous en a dit que du bien. Alors on a poussé notre chasseur d'appartement dans ses derniers retranchements pour trouver notre 4 pièces, et en 2 mois il a trouvé la perle rare !"
Recherche d'un 4 pièces à Paris
Nos articles ont pour but de vous donner des conseils en immobilier, de vous informer sur le marché de l'immobilier et de vous détailler les spécificités du métier de chasseur immobilier à Paris.
