FAQ: Il mercato del Off-Market immobiliare a Parigi
Ecco le domande che ci vengono poste frequentemente sui nostri metodi per trovare immobili Off-Market a Parigi.
Il mestiere di agente immobiliare specializzato permette di trovare immobili che non potreste trovare con i vostri propri mezzi. Questi prodotti rari sono chiamati prodotti Off-Market. In altri termini, sono prodotti non visibili sul mercato dell'immobiliare classico. Questi prodotti sono quindi complementari ai prodotti Open-Market, trovabili su tutte le piattaforme di annunci immobiliari classiche. Ecco come accediamo a questi immobili riservati.
Scoprite tutto l'interesse dei prodotti Off-Market che possono esservi proposti da un agente immobiliare specializzato a Parigi.
Il massimo del lusso è poter accedere a immobili che nessuno ha avuto la possibilità di visitare prima di voi. Questi immobili Off-Market sono spesso proposti solo qualche giorno prima della loro commercializzazione su larga scala.
A Parigi, stimiamo che il mercato nascosto dell'immobiliare rappresenti dal 15% al 20% dei prodotti disponibili alla vendita. Accedendo a questi prodotti, aumentate le vostre possibilità di trovare la perla rara in tempi minimi.
Gli immobili Off-Market sono proposti solo a una selezione di clienti scelti accuratamente. Così, la concorrenza per l'acquisizione di questi prodotti è minore. Disponete allora di un po' più di tempo per prendere la decisione di acquistare.
Per proporvi immobili Off-Market, utilizziamo numerose tecniche di ricerca e procediamo per tappe secondo un processo collaudato.
Per trovare immobili Off-Market che rispondano ai vostri criteri di ricerca, ci occupiamo di informare la nostra rete di agenzie delle vostre aspettative specifiche. Grazie a questo capitolato che diffondiamo a tutti i nostri contatti professionali, questi sono in grado di indirizzarci tutti gli immobili che non fanno oggetto di una comunicazione allargata sui siti internet.
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Oltre agli immobili mirati che ci vengono indirizzati, i nostri partner in collegamento con la nostra attività di agente immobiliare specializzato a Parigi ci inviano quotidianamente tutti i nuovi immobili che commercializzano prima ancora della loro diffusione sui siti di annunci immobiliari.
Si aggiungono ai prodotti precedenti gli immobili che possiamo rilevare grazie ai nostri scambi informali sul campo. Questi prodotti possono provenire sia da professionisti dell'immobiliare come da commercianti di immobili, da notai, ma anche da privati.
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Una buona rete si mantiene. Comunichiamo quindi molto regolarmente con i nostri contatti per parlare del mercato. Nel corso di queste discussioni, apprendiamo della vendita di nuovi immobili che possono corrispondere a una ricerca in corso per i nostri clienti.
TESTATE IL VOSTRO PROGETTO D'ACQUISTO
Rispondendo a questo questionario, saremo in grado di dirvi se la vostra ricerca immobiliare e il vostro profilo sono adatti ai prodotti Off-Market, per un accompagnamento adeguato alla vostra ricerca e ai vostri bisogni.
Ecco le domande che ci vengono poste frequentemente sui nostri metodi per trovare immobili Off-Market a Parigi.
Per accedere al mercato immobiliare Off-Market a Parigi, dovete creare una relazione di fiducia con i principali venditori di immobili come gli agenti immobiliari, i commercianti di immobili, i notai, ecc... Ma anche con tutti gli altri mestieri che possono gravitare attorno all'immobiliare come i consulenti in gestione patrimoniale, i mediatori, le banche e altri istituzionali.
I criteri essenziali per accedere al mercato riservato degli immobili Off-Market sono avere criteri di ricerca in linea con la realtà del mercato, avere un piano di finanziamento solido anche senza condizione sospensiva di ottenimento del prestito, creare una relazione di fiducia con gli agenti immobiliari, essere reattivi e capaci di prendere una decisione d'acquisto rapidamente e infine accettare di potenzialmente pagare un immobile più caro del suo valore di mercato.
L'Off-Market offre il vantaggio di avere prodotti rari sul mercato. Riguarda molto spesso immobili d'eccezione o di prestigio molto difficili da trovare sul mercato dell'immobiliare classico. Bisogna tuttavia tenere a mente che sono molto spesso presentati a un prezzo elevato al momento della loro messa in vendita. I proprietari di questi immobili sono raramente disposti a negoziare il loro prezzo al ribasso.
Peter Jorgensen accompagna i suoi clienti perché possiate approfittare di immobili Off-Market a Parigi. Ecco perché e come ci riusciamo.
Grazie a più di 10 anni di incontri, approfittiamo oggi di un'ampia rete che ci alimenta quotidianamente e automaticamente con prodotti Off-Market. Questa fonte di informazioni ci permette così di proporre il più possibile immobili rari ai nostri clienti acquirenti.
La nostra rete non smette di svilupparsi al ritmo dei nostri incontri con i professionisti dell'immobiliare parigino. A ogni visita con una nuova agenzia, creiamo un contatto di venditore potenziale. Questo lavoro non fa che moltiplicare le nostre possibilità di essere informati in anteprima di nuovi immobili a Parigi per proporli ai nostri clienti.
Molti clienti ci chiedono l'accesso all'Off-Market credendo che il prodotto dei loro sogni si trovi su questo mercato. Questo è lungi dall'essere sistematicamente vero. In funzione del tipo di immobile cercato e del vostro budget, il nostro ruolo è consigliarvi e posizionarvi o meno su questo tipo di prodotto.
Contattateci e saremo in grado di dirvi se il vostro profilo corrisponde e se il tipo di immobile che cercate è accessibile o meno in Off-Market a Parigi.
06 33 36 45 95Scoprite alcune testimonianze di clienti per i quali abbiamo trovato il loro prodotto immobiliare ideale in Off-Market a Parigi.
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"Eravamo clienti con base negli Stati Uniti, il che rendeva il compito più difficile. Ma grazie al nostro agente, eravamo in totale fiducia riguardo alle decisioni che prendevamo. Ogni prodotto visitato è stato seguito da una descrizione dettagliata e da un dossier completo. La sua intuizione e la sua expertise del mercato immobiliare gli permettono di comprendere le scelte dei suoi clienti e di scegliere prodotti mirati. Il che rende la ricerca efficace. Non possiamo che raccomandarlo!"
Ricerca di un appartamento per sua figlia a Parigi
"Dopo uno studio molto approfondito dei nostri bisogni, il nostro agente ha saputo rapidamente riorientare la nostra ricerca. Fin dalle prime visite, ogni immobile presentato rispondeva alle nostre aspettative. Dopo soltanto 3 mesi di ricerca, abbiamo trovato l'immobile che rispondeva a tutti i nostri criteri in Off Market con piccoli bonus (5° piano con ascensore e balcone). Dire grazie non è abbastanza."
Ricerca di un appartamento familiare a Parigi
"Ci hanno consigliato Peter Jorgensen Consulting. Ce ne hanno detto solo del bene. Allora abbiamo spinto il nostro agente immobiliare fino ai suoi ultimi limiti per trovare il nostro 4 locali, e in 2 mesi ha trovato la perla rara!"
Ricerca di un 4 locali a Parigi
I nostri articoli hanno lo scopo di darvi consigli in ambito immobiliare, di informarvi sul mercato dell'immobiliare e di dettagliarvi le specificità del mestiere di agente immobiliare specializzato nella ricerca a Parigi.
