Comprare casa a Parigi:  controvare la residenza principale

L'acquisto di una residenza principale va oltre un semplice acquisto immobiliare. È un luogo dove potrete costruire un focolare con dei bambini, dove amerete rilassarvi dopo una lunga giornata di lavoro, dove amerete ricevere i vostri amici o la vostra famiglia... La sua ricerca necessita quindi di andare oltre semplici criteri di ricerca. Il nostro mestiere di agente immobiliare specializzato è captare le vostre emozioni, il vostro passato, quello che amate e quello che non amate per trovare l'immobile ideale dove vi sentirete pienamente a casa vostra.

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Le competenze di un agente per la ricerca della residenza principale

Un agente immobiliare specializzato che si occupa di trovare una residenza principale deve dare prova di una profonda empatia e di una grande capacità di ascolto per comprendere le vostre aspettative. Deve essere in grado di rilevare i criteri che faranno sì che vi sentirete bene nel vostro futuro alloggio.

Perché la ricerca di una residenza principale non è la capacità di rilevare immobili unici sul mercato, ma immobili fatti unicamente per voi e che corrispondono perfettamente al vostro modo di vita. Per raggiungere questo risultato, dovrete fare totalmente fiducia al vostro agente immobiliare specializzato.

Le nostre cifre

Quasi il 70% degli immobili che ricerchiamo a Parigi per i nostri clienti sono residenze principali. Abbiamo fatto di questo tipo di ricerca una vera specialità da Peter Jørgensen Consulting da più di 10 anni.

Durata media di ricerca di una residenza principale

1,38
mesi

Numero di visite per trovare una residenza principale

3.45
visite

Copertura del mercato immobiliare

80
%

Esperienza nella ricerca immobiliare

13
anni
Avete bisogno di farvi accompagnare da un agente immobiliare specializzato?

Vi interrogate sulla vostra capacità di ricercare la vostra residenza principale a Parigi con i vostri propri mezzi o se è preferibile rivolgersi a un agente immobiliare specializzato? Ecco alcune domande da porvi per aiutarvi a vederci più chiaro.

Conoscete le specificità del mercato dell'immobiliare parigino?

Se sapete valutare un immobile a Parigi con precisione, se sapete tecnicamente analizzare un immobile parigino e rilevare i suoi eventuali difetti, se sapete negoziare con gli agenti immobiliari o i privati, non avete bisogno di rivolgervi a un agente immobiliare specializzato. Ma se non è il caso, rivolgersi ai nostri servizi vi sarà molto proficuo per trovare la vostra residenza principale.

I vostri criteri e il vostro budget sono coerenti con la realtà del mercato?

Se non trovate l'immobile dei vostri sogni malgrado numerosissime visite, se un immobile che vi piaceva è stato acquistato da un altro acquirente, se avete l'impressione che non ci sia alcun immobile sul mercato o ancora che non riuscite realmente a sapere quello che volete veramente come appartamento, incontrate forse un problema di definizione e di strutturazione del vostro progetto d'acquisto. Rivolgersi a un agente immobiliare specializzato vi permetterà di sbloccare rapidamente la situazione.

Avete il tempo e la rete per cercare la vostra residenza principale?

Se avete il tempo di cercare e visitare immobili e disponete di una rete di venditori importante che vi permette di essere alimentati in immobili a Parigi in tempo reale, allora potreste effettuare la vostra ricerca di residenza da soli. Se non è il caso, un agente immobiliare specializzato vi farà guadagnare un tempo molto prezioso e vi farà accedere a immobili che non troverete con i vostri propri mezzi.

Siete alla ricerca della vostra residenza principale?

Alla ricezione delle caratteristiche della vostra ricerca, vi contatteremo per darvi in modo totalmente obiettivo il nostro parere sulla vostra ricerca di residenza principale e come possiamo aiutarvi.

Grazie! La tua richiesta è stata ricevuta dal nostro team! Ti risponderemo il prima possibile.
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.

La ricerca della vostra residenza principale con PJC

Cercare l'immobile che corrisponde perfettamente al vostro modo di vita non si improvvisa. Per trovare la perla rara, procediamo in modo strutturato e per tappe per raggiungere il più velocemente possibile il nostro obiettivo.

Studio dettagliato del vostro progetto d'acquisto

Il 70% del successo di una ricerca di residenza principale dipende da questa tappa. Per un'ora e talvolta di più, vi incontriamo (sia a casa vostra, sia a distanza) per conoscervi, comprendere il vostro modo di vita, le vostre aspettative, i vostri desideri e come vivrete nel vostro futuro alloggio. Da questo scambio, realizziamo uno studio di fattibilità del vostro progetto d'acquisto di residenza principale. Questa tappa permette di far guadagnare ore di visite e vi dà la possibilità di vedere se potete fidarvi di noi per trovare la vostra futura residenza principale.

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Ricerca mirata del vostro immobile sul mercato parigino

Una volta firmato il mandato di ricerca esclusivo, iniziamo la ricerca della vostra residenza principale. Vi presenteremo in un primo tempo immobili che avranno lo scopo di affinare i vostri criteri e che serviranno come base di discussione per comprendere in modo ancora più preciso le vostre aspettative. Per farvi guadagnare il massimo tempo, pre-visitiamo gli immobili che vi proponiamo e realizziamo un rapporto di visita dettagliato di ogni immobile. Visitate così solo gli immobili che attirano la vostra attenzione. Dopo ogni visita insieme degli immobili che avete scelto, facciamo un debriefing. Se un immobile vi interessa, passiamo alla tappa successiva.

Stimiamo e negoziamo per voi la vostra futura residenza principale

Anche se il prezzo di una residenza principale non deve essere al centro della vostra presa di decisione contrariamente a un investimento locativo, è importante non pagarlo troppo. Prima di fare un'offerta, stimiamo per voi il suo giusto valore per sapere se è necessario negoziarlo e di quanto. Se una negoziazione è da considerare, ci occupiamo di negoziare la vostra residenza principale per voi e nelle migliori condizioni.

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Un accompagnamento su misura fino alla consegna delle chiavi

L'acquisto di una residenza principale è una grande fonte di stress. Grazie alla nostra competenza e ai nostri consigli, saprete che potrete sempre appoggiarvi a un professionista dell'immobiliare di cui potrete fidarvi. Siamo qui per rispondere a tutte le vostre domande e per rendere sicura la vostra acquisizione. Che siate soli o in coppia per acquistare, saprete che disporrete di uno sguardo neutro e professionale per aiutarvi nella vostra riflessione.

Peter Jørgensen Consulenza specializzata

Da più di 10 anni, abbiamo accompagnato coppie, famiglie, single nella ricerca della loro residenza principale. Le nostre numerose esperienze di ricerca immobiliare ci permettono di comprendere molto rapidamente i bisogni dei nostri clienti per trovare rapidamente il loro immobile ideale.

Oltre alla comprensione delle vostre aspettative e della nostra rete, la nostra competenza ci permette di offrirvi i migliori consigli per acquistare la vostra futura residenza principale in tutta serenità.

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Volete saperne di più su PJC e il nostro accompagnamento?

Non esitate a contattarci, i nostri primi consigli sono gratuiti e vi permetteranno di sapere se avete bisogno del nostro accompagnamento di agente immobiliare specializzato a Parigi.

06 33 36 45 95

FAQ: Ricerca di residenza principale a Parigi

State per contattarci per eventualmente ricorrere ai nostri servizi, ma vi interrogate ancora? Ecco alcune domande che ci vengono poste regolarmente nell'ambito delle nostre ricerche di residenza principale.

Quale dimensione di residenza principale PJC ricerca per i suoi clienti?

La maggioranza delle residenze principali che troviamo per i nostri clienti sono 5 locali, ma non ci limitiamo a questo tipo di immobili. Troviamo immobili la cui dimensione può largamente superare i 200m² come immobili di 40m². L'essenziale è offrirvi un vero valore aggiunto per trovare il vostro futuro immobile, e che questo corrisponda alle vostre aspettative.

Quali sono i criteri per scegliere la propria residenza principale a Parigi?

I criteri più importanti sono quelli che corrispondono al vostro modo di vita. Se adorate correre, dovrete abitare vicino a un parco. Se amate uscire, dovrete scegliere un luogo vivace e animato. Se adorate ricevere, dovrete disporre di un grande soggiorno. Se desiderate avere un appartamento soleggiato, dovrà essere esposto a ovest o a sud. I criteri di un appartamento destinato a essere una residenza principale sono tanto numerosi quanti gusti ci sono. Tuttavia, la nostra esperienza ci mostra che i criteri privilegiati dalla maggioranza degli acquirenti sono un appartamento luminoso, tranquillo, ben disposto, in un ambiente vivace e commerciale, all'interno di un buon condominio.

Perché fidarsi di PJC per la vostra ricerca di residenza principale?

Non c'è un agente immobiliare migliore di un altro. L'agente a cui dovete affidare la vostra ricerca di residenza principale è quello di cui avrete più fiducia. Infatti, dovrete dirgli tutto sulle vostre impressioni durante la visita di un immobile, talvolta anche informazioni personali, sulle vostre emozioni, perché sia il più efficace possibile e possa trovare il vostro futuro immobile in tempi minimi.

Qual è il costo della ricerca di una residenza principale a Parigi?

Le nostre tariffe sono forfettarie e degressive in funzione del tipo di immobile. Sono dal 2% al 3,5% in funzione del prezzo stimato dell'immobile che ricerchiamo. Il nostro modo di tariffazione non essendo calcolato sul prezzo finale dell'immobile, non crea sorprese e questo modello non ci incentiva a farvi acquistare l'immobile al prezzo più alto. Così, siete sicuri di un accompagnamento al prezzo giusto e di qualità per trovare la vostra residenza principale.

Scoprite la loro opinione

Li abbiamo accompagnati nella loro ricerca di residenza principale

Viviamo con tutti i nostri clienti delle emozioni e condividiamo un vero momento di vita durante la ricerca della loro residenza principale. Siamo molto felici di averli accompagnati nel loro progetto d'acquisto e li ringraziamo per la fiducia che ci hanno accordato.

"Raccomandiamo vivamente e calorosamente i servizi di PJC"

"Il nostro agente ci ha accompagnato nell'acquisto del nostro primo appartamento con una visione precisa, eccellente del nostro progetto, una grande serietà e una disponibilità costante. Dopo averci guidato e trovato l'appartamento che ci corrispondeva in meno di un mese, ci ha seguito fino alla firma e ben oltre. Assicura una presa in carico personalizzata, benevola e sempre efficace. Grazie!"

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Audrey et Nicolas

Ricerca di una residenza principale di 4 locali a Parigi

"Grazie per questo progetto condotto mirabilmente!"

"La nostra agente è sempre stata molto reattiva e la sua competenza e rete ci hanno permesso di acquisire l'immobile corrispondente perfettamente ai nostri bisogni. In un contesto ultra-teso (risalita dei tassi vs tasso di usura, mediatori superati dagli eventi, rarità dell'offerta...), la nostra agente ha saputo accompagnarci a ogni istante, farci rimettere in questione anche, e aiutarci a cogliere la buona opportunità. Oltre al loro professionalismo ed esperienza, senza i quali non avremmo potuto concretizzare questo progetto così efficacemente, non possiamo che apprezzare l'ascolto, la gentilezza e l'attitudine positiva della nostra agente."

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Laurent et sa famille

Ricerca di un appartamento familiare a Parigi

"Possiamo vivamente raccomandare Peter"

"Grazie al nostro agente e alla sua rete estesa, abbiamo trovato un bell'appartamento in tempo record: l'appartamento che ha scovato per noi era fuori lista. Eravamo quindi uno dei primi a visitarlo e abbiamo subito avuto un colpo di fulmine! Non corrispondeva soltanto alla maggioranza dei nostri criteri prioritari, ma offriva anche un numero di condizioni che avevamo qualificato come 'nice to have'. Abbiamo anche particolarmente apprezzato l'attenzione al dettaglio che prestava nel rivedere i documenti tecnici, di condominio e anche i contratti e scambi con i notai per rilevare falle, evitare brutte sorprese e assicurarsi che i nostri interessi fossero ben protetti. Possiamo vivamente raccomandare Peter, sia per la sua rete e accesso al mercato immobiliare sia per la sua lunga esperienza in acquisizione di appartamenti."

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Yvonne

Ricerca di una residenza principale a Parigi

Gli altri tipi di immobili che ricerchiamo per voi a Parigi

Ricerca di pied-à-terre

La ricerca di un pied-à-terre è molto vicina alla ricerca di una residenza principale. Necessita tuttavia competenze complementari di cui deve disporre un agente immobiliare specializzato.

Ricerca di immobili di prestigio

La ricerca di immobili di alta gamma necessita una rete, una perfetta conoscenza di questo mercato e una grande capacità di negoziazione di immobili che possono raggiungere diversi milioni di euro.

Ricerca di immobili per investire

La ricerca di un immobile destinato all'investimento risponde prima di tutto a criteri obiettivi per ottenere una plusvalenza, un rendimento o una valorizzazione patrimoniale. Necessita un competenza.

Scoprite i nostri articoli sull'immobiliare e la ricerca immobiliare a Parigi

I nostri articoli hanno lo scopo di darvi consigli in ambito immobiliare, di informarvi sul mercato dell'immobiliare e di dettagliarvi le specificità del mestiere di agente immobiliare specializzato a Parigi.

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