Tappa 1: scegliete il vostro quartiere in funzione del vostro budget
Ovviamente, il prezzo è il criterio numero uno per capire dove abitare a Parigi, come probabilmente immaginavate.
Anche se il prezzo medio a Parigi si aggira intorno agli 11.500 €/m², le differenze tra arrondissement possono essere molto importanti, come dimostra la nostra pagina dedicata ai prezzi immobiliari a Parigi.
Se il vostro budget è limitato, è inutile cercare di abitare nel 6° o nel 7° arrondissement, dove i prezzi possono superare i 20.000 €/m².
Evitate di puntare sugli immobili Off Market e concentratevi piuttosto sulla ricerca di occasioni tra gli immobili meno visibili.
La prima cosa da fare è quindi concentrare le vostre ricerche nei quartieri compatibili con le vostre possibilità economiche.
Immagino che fin qui non vi abbia insegnato nulla di nuovo!
Ad esempio, se cercate un trilocale di 65 m² e disponete di un budget di 750.000 €, ovvero circa 11.500 €/m², dimenticate gli arrondissement centrali dal 1° al 7° e concentrate la vostra ricerca sugli altri 13.
Una volta scelti uno o più arrondissement, non lanciatevi subito sugli annunci.
Questa prima fase non è sufficiente per sapere quale sarà davvero il vostro quartiere ideale.
Rischiereste di perdere tempo.
Passate quindi alla seconda tappa.
Tappa 2: scegliete il quartiere in funzione dei trasporti
Come osserviamo con la maggior parte dei nostri clienti in ricerca immobiliare, il secondo criterio di selezione di un quartiere è la distanza dal luogo di lavoro e/o la vicinanza ad amici, famiglia o attività del tempo libero.
Definite un tempo massimo di percorrenza per raggiungere questi luoghi, così da affinare la vostra selezione dei quartieri.
Le mappe isocrone possono aiutarvi a valutare i tempi di spostamento per ogni zona.
Anche se questi strumenti non sono sempre precisissimi, consentono comunque di individuare in modo efficace i quartieri compatibili con le vostre esigenze in termini di trasporto pubblico.
Se invece vi spostate a piedi, in bicicletta, in moto o in auto, anche Google Maps può aiutarvi a definire i quartieri migliori.
Ora che questo lavoro è fatto, è il momento di scegliere le atmosfere che cercate in un quartiere passando alla tappa 3.
Tappa 3: puntate sulle atmosfere che corrispondono al vostro stile di vita
Come potete immaginare, la Ville Lumière offre centinaia di atmosfere differenti.
Non possiamo citarle tutte, ma ecco alcuni esempi per aiutarvi nella vostra riflessione.
Se siete giovani, studenti e amate i quartieri vivaci dove uscire tra bar e ristoranti, possiamo consigliarvi il 10° arrondissement, nella zona di rue du Faubourg Saint-Denis o del Canal Saint-Martin, il settore di rue Oberkampf nell’11° arrondissement oppure ancora il 9° e il 2° arrondissement vicino ai Grands Boulevards.
Questi quartieri offrono una vita notturna molto attiva e fanno parte delle zone preferite dai giovani per divertirsi.
Se invece preferite quartieri tranquilli e familiari, vicini ai negozi, il 17° arrondissement nei pressi di rue de Lévis è molto apprezzato dalle famiglie borghesi.
Anche il quartiere Convention o Commerce nel 15° arrondissement è molto ricercato per l’atmosfera calma e commerciale, con uno spirito da villaggio.
Potremmo citare anche il quartiere Michel Bizot nel 12° arrondissement, anch’esso tranquillo e ben servito dai negozi, anche se più periferico e quindi più accessibile in termini di prezzo.
Se cercate spazi verdi, possiamo consigliarvi di stabilirvi vicino al Bois de Boulogne nel 16° arrondissement, oppure nella parte ovest del 17° arrondissement, nel quartiere Batignolles vicino al Parc Martin Luther King, nei pressi del Parc Monceau nel 17°, del Parc des Buttes-Chaumont nel 19° o ancora nel 12° arrondissement vicino al Bois de Vincennes.
Da sapere: scoprite come un cacciatore immobiliare specializzato nel 16° arrondissement vicino al Bois de Boulogne può affinare la vostra selezione.
Se desiderate vivere in un ambiente da cartolina nel cuore della Ville Lumière, circondati dai monumenti più prestigiosi e ricchi di storia, allora il 1°, il 4°, il 5° e il 6° arrondissement fanno per voi.
Preparatevi però a pagare il vostro appartamento a caro prezzo.
Gli esempi qui sopra rappresentano soltanto una piccola parte delle molteplici atmosfere parigine.
Per scegliere il quartiere più adatto al vostro stile di vita, non esitate a contattarci.
