Quali criteri per scegliere un cacciatore di appartamenti a Parigi 9?
Il 9° arrondissement è un mix di universi e atmosfere che talvolta cambiano da una strada all’altra (vedi dettagli sotto). Il vostro cacciatore immobiliare deve quindi conoscere perfettamente il suo arrondissement per potervi consigliare e descrivere le specificità del quartiere in cui vi proporrà un appartamento.
Questa competenza è tanto più importante se non abitate a Parigi e non conoscete bene l’arrondissement.
Anche la sua capacità di valutare un immobile con precisione dovrà essere una qualità predominante, poiché i prezzi in questo arrondissement possono variare dal normale al doppio.
In particolare, il criterio della luminosità rende questo arrondissement atipico.
Tutti i nostri cacciatori immobiliari sono formati alle tecniche di valutazione immobiliare e sono in grado di spiegarvi nel dettaglio, andando oltre il classico discorso « ho guardato gli immobili in vendita nel quartiere… », le ragioni del prezzo che vi comunicano.
Saranno quindi in grado di consigliarvi su un’eventuale negoziazione oppure su un’offerta al prezzo richiesto, oggi talvolta preferibile per alcuni immobili eccezionali.
Anche la vicinanza geografica tra il luogo di esercizio del cacciatore immobiliare e il 9° arrondissement è importante, poiché gli immobili in questa zona possono essere venduti in poche ore.
Se il cacciatore immobiliare vive all’altro capo di Parigi e conosce male il settore, sarà difficile per lui essere reattivo in un mercato così teso come quello attuale.
Per saperne di più, potete anche consultare il nostro articolo su come farsi un’opinione informata su un cacciatore immobiliare.
Saint-Georges, rue de Martyrs: lo spirito del villaggio borghese
Situato nel cuore del 9° arrondissement, questo quartiere è attualmente il più ricercato dell’arrondissement.
Le persone che si affidano ai nostri servizi di ricerca immobiliare e desiderano stabilirsi nel 9° citano quasi sistematicamente il quartiere Saint-Georges come prima scelta.
L’entusiasmo per questa zona si spiega per diverse ragioni.
Prima di tutto, è particolarmente commerciale e Rue des Martyrs contribuisce fortemente al suo fascino.
Questa strada è ricca di negozi alimentari di altissima qualità.
Anche se molti di essi presentano prezzi elevati, dovuti proprio alla qualità dei prodotti, gli abitanti della zona amano passeggiarvi e fare lì i propri acquisti.
Tutti i principali negozi di prossimità sono rappresentati:
- macellerie,
- panetterie,
- gastronomie,
- fruttivendoli,
- pescherie,
- farmacie,
- supermercati di quartiere…
Il quartiere beneficia inoltre di una splendida architettura, con edifici borghesi, in particolare haussmanniani, ma anche di piccole perle come loft con terrazza o immobili in pietra tipici di Parigi.
La vicinanza alla Gare Saint-Lazare e alle numerose linee della metropolitana consente di raggiungere facilmente il centro di Parigi.
Il suo spirito da villaggio attira oggi molti parigini desiderosi di stabilirvisi.
Tuttavia, per viverci bisogna mettere mano al portafoglio.
I prezzi medi si aggirano infatti attorno ai 12.000 €/m² per immobili di qualità e possono addirittura superare i 17.000 €/m²!
Asse Barbès/place de Clichy: popolare, familiare e festivo
Questa parte del 9° arrondissement beneficia allo stesso tempo dello spirito del quartiere Saint-Georges / Martyrs ma anche della vicinanza alle zone festive di Pigalle e Blanche, con i loro bar, locali notturni, la prossimità di Montmartre, i sex shop… e infine del quartiere più popolare di Barbès.
Questi universi convivono fianco a fianco ma possono cambiare radicalmente nel giro di poche strade.
Quando non si conosce bene questa zona, è quindi importante lasciarsi guidare, perché in questa parte del 9° arrondissement l’atmosfera cambia da una strada all’altra.
La particolarità di questo settore risiede nei suoi edifici atipici, che ospitano antichi loft con soffitti molto alti, atelier d’artista accanto a splendidi edifici haussmanniani.
Anche se i prezzi sono leggermente inferiori rispetto a Saint-Georges, gli immobili di qualità ai piani alti con ascensore, luminosi e con vista sul Sacré-Cœur, possono raggiungere prezzi molto elevati.
