Definizione
Un “cacciatore immobiliare”, comunemente chiamato anche “cacciatore di appartamenti”, è un professionista del settore immobiliare il cui ruolo consiste nel trovare un immobile per conto dei propri clienti acquirenti. A differenza di un'agenzia immobiliare, il ruolo del cacciatore immobiliare non è quello di vendere. Il suo obiettivo è trovare l'immobile ricercato dai propri clienti nel minor tempo possibile e al miglior prezzo, poiché ha anche il compito di negoziare il prezzo di acquisto del bene desiderato.
Legge
Da un punto di vista legislativo, questa nuova figura professionale è ancora assimilata a quella di agente immobiliare, e quindi soggetta alla legge Hoguet, che gli impone di ricevere il compenso dai propri clienti solo il giorno della firma dell'atto pubblico. Opera quindi con un mandato di ricerca, a differenza di un'agenzia immobiliare che lavora principalmente con un mandato di vendita.
Chi
I cacciatori immobiliari provengono spesso da una riconversione professionale per diventare cacciatori immobiliari indipendenti. La maggior parte di loro non proviene dal settore della vendita immobiliare, il che costituisce un vantaggio. Infatti, un buon cacciatore immobiliare consiglia il proprio cliente senza cercare di vendergli nulla, cosa che può rivelarsi difficile per chi ha i riflessi tipici di un venditore.
Questo ruolo di consulenza neutrale assume tutto il suo significato quando accompagna un cliente in una situazione di transizione personale, come un divorzio o una separazione. In questo caso, rivolgersi a un cacciatore immobiliare esperto permette di evitare errori dettati dall'emotività.
