Métier chasseur immobilier

Définition d'un chasseur immobilier

De nombreuses définitions existent pour le terme chasseur immobilier. Voici la nôtre.

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PETER JØRGENSEN
Chasseur immobilier
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Définition

Un chasseur immobilier, également appelé chasseur d'appartement dans le langage courant, est un professionnel de l'immobilier dont le rôle est de trouver un bien immobilier pour le compte de ses clients acheteurs. Contrairement à une agence immobilière, le rôle du chasseur immobilier n'est pas de vendre. Son objectif est de trouver le bien recherché par ses clients en un minimum de temps et au meilleur prix car il a aussi pour objectif de négocier le prix d'achat du bien convoité.

LOI

Encore sous le statut d'agent immobilier, il est soumis à la loi Hoguet lui imposant de n'être rémunéré par ses clients que le jour de la signature de l'acte authentique. Il travaille donc avec un mandat de recherche à la différence d'une agence immobilière qui travaille principalement avec un mandat de vente.

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Tarif

Ses honoraires sont généralement compris entre 2 et 5% du prix d'achat du bien mais les modalités de tarification peuvent varier d'un acteur à l'autre. On dénombre aujourd'hui en France environ 250 chasseurs immobiliers. Mais attention de ne pas vous baser que sur ce critère pour vous faire un avis sur un chasseur immobilier.

Fédération

Une Fédération (appelée FCI (Fédération des Chasseurs Immobiliers) existe regroupant les principaux chasseurs immobiliers en France

Questions fréquentes sur le métier de chasseur immobilier

Pourquoi passer par un chasseur alors que je peux chercher moi-même ?

Vous avez totalement raison. Tout le monde n'a pas forcément intérêt de faire appel à un chasseur immobilier. Tout dépend du temps que vous pouvez consacrer à la recherche, de votre niveau de compétences en immobilier, de votre budget. Pour en savoir plus, nous vous invitons à lire l'article ci-dessous sur le sujet.

Comment fonctionne un chasseur immobilier ?

Un chasseur définit avec vous vos besoins, recherche le bien sur le marché, le négocie pour vous et vous conseille tout au long de la transaction.

Est-ce que c'est cher de passer par un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier représente un coût pour votre acquisition qui peut toutefois être largement compensé par la négociation du bien qu'il vous aura trouvé. De plus, si vous faites un prêt, lissé sur 25 ans, le montant de ses honoraires ne représentera qu'un coût mensuel marginal par rapport au prix d'acquisition.

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