Rappel de ce qu’est un chasseur immobilier
Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier dont le rôle est de trouver pour son client un nouveau logement à acheter ou à louer répondant aux attentes spécifiques de celui-ci. Au-delà de la recherche d’un bien, un chasseur d’appartement joue également un rôle de coach et de conseiller tout au long du projet immobilier de son client. Mais en quoi faire appel à un chasseur immobilier peut-il être une très bonne stratégie dans le cadre d’un divorce ?
Un chasseur immobilier structure financièrement votre projet pendant le divorce
Lors d’un divorce, les questions d’argent peuvent être une source de tension majeure. Pour réduire cette pression, il est utile de bien planifier vos finances futures afin de pouvoir aborder sereinement un nouveau projet immobilier après le divorce. Votre chasseur immobilier ne vous donnera pas de conseils sur votre pension alimentaire ou votre capacité d’emprunt, mais il pourra vous aider à structurer le financement de votre prochain logement. Si vous êtes propriétaire avec votre conjoint(e), votre chasseur peut réaliser un premier avis de valeur de votre bien actuel pour vous donner une idée de vos ressources en vue d’une future acquisition ou location, bien que cela puisse nécessiter une expertise légale pour éviter tout litige et tout conflit d’intérêts. Ensuite, vous pourrez consulter un courtier en prêt immobilier pour évaluer vos possibilités d’emprunt. Votre chasseur immobilier, grâce à son réseau, pourra vous recommander des professionnels fiables et de confiance pour cette étape. En se basant sur ces informations financières validées, il sera alors en mesure de construire et établir avec vous la faisabilité de votre futur projet immobilier.
Un chasseur immobilier étudie la faisabilité de votre projet d'achat ou location
Un chasseur immobilier prend le temps d’échanger avec vous pendant plus d’une heure pour comprendre vos besoins, votre style de vie et ce que vous recherchez dans votre prochain logement après la séparation. Ensuite, il détermine le type de propriété qui correspond le mieux à vos critères. Il évalue également si votre budget est compatible avec vos aspirations en matière de logement. Si ce n’est pas le cas, il est en mesure de vous proposer d’autres options afin de trouver la solution idéale pour vous. De plus, ce travail préparatoire peut vous fournir des arguments supplémentaires pour renforcer votre position lors des négociations du divorce avec votre avocat.
En collaborant avec votre chasseur immobilier dès le début, vous évitez les erreurs liées à la précipitation dans le choix de votre nouveau logement et vous gagnez du temps pour trouver un nouvel endroit où vivre en toute tranquillité. Chez Peter Jorgensen Consulting, ces deux premières étapes sont réalisées gratuitement.
Un chasseur réduit le délai de transition entre le divorce et le déménagement
Un divorce entraîne naturellement une période d’incertitude, principalement centrée autour du logement. Pour traverser cette transition de la manière la plus fluide possible, il est crucial de la rendre aussi brève que possible. L’un des grands avantages à engager un chasseur immobilier réside dans le fait qu’il s’investit entièrement dans la recherche de votre prochain domicile, accélérant ainsi le processus. De plus, son vaste réseau lui donne accès à un plus grand nombre de biens, augmentant vos chances de trouver rapidement celui qui vous convient le mieux. Par sa réactivité, il est souvent en mesure de visiter les nouvelles propriétés dès leur mise sur le marché, ce qui accélère encore plus votre recherche. Même si votre futur logement n’est pas nécessairement vendu en off-market, cette rapidité constitue un véritable atout pour tourner la page plus rapidement et vous concentrer sur votre nouvelle vie.
Un chasseur immobilier vous décharge de la recherche d’un bien après le divorce
Entre la gestion des aspects liés au divorce, à vos enfants, à votre travail, etc., chercher un nouveau logement représente une charge mentale supplémentaire qui peut aggraver les effets psychologiques de votre séparation. En confiant cette tâche à un chasseur immobilier, vous vous libérez de cette pression. En plus de ce soulagement, vous économiserez des dizaines, voire des centaines d’heures de recherche, que vous pourrez consacrer à vous reposer ou à passer du temps avec vos enfants, qui auront certainement besoin de vous. Sur la base du projet que vous aurez élaboré ensemble, le chasseur se chargera de sélectionner des biens correspondant parfaitement à vos attentes et à votre budget. S’il y a encore des incertitudes quant à vos critères, il vous aidera à les clarifier afin de trouver rapidement le logement idéal. Chez Peter Jorgensen Consulting, nous pré-visitons les propriétés que nous vous proposons pour nous assurer qu’elles répondent à vos exigences, réduisant ainsi le risque de visites inutiles. Nous rédigeons des rapports de visite détaillés de plus de 20 pages pour vous fournir un maximum d’informations avant la visite. Enfin, nous organisons les visites des biens sélectionnés pour vous. Votre seule tâche consiste à choisir parmi les options présentées, à visiter les propriétés et enfin à sélectionner celle qui vous convient le mieux.
Un chasseur immobilier peut réduire les tensions entre les divorcés
Au cours de la phase de séparation, de nombreux sujets peuvent être source de tensions entre les conjoints, notamment celui de l’immobilier. Ces tensions découlent souvent d’un manque de compréhension ou de connaissance du marché immobilier. Dans de telles situations conflictuelles, un chasseur immobilier peut jouer un rôle de médiateur. En fournissant des explications rationnelles et objectives sur les points de désaccord liés à l’immobilier, il peut contribuer à dénouer les conflits. Grâce à son intervention, vous pourrez prendre ensemble des décisions de manière plus sereine, ce qui est bénéfique pour vous, votre ex-conjoint(e) et même potentiellement pour vos enfants.
Un chasseur immobilier sécurise votre bien acquis après le divorce
Si vous optez pour l’achat de votre futur logement, votre chasseur immobilier ne se contentera pas de trouver la propriété idéale ; il veillera également à sa valorisation afin de déterminer s’il est nécessaire d’en négocier le prix. En cas de nécessité, il se chargera de la négociation pour vous. Mais au-delà de la négociation, il sécurisera votre acquisition en analysant attentivement tous les documents relatifs à la propriété que vous envisagez d’acheter. Après avoir examiné les procès-verbaux d’assemblée générale de copropriété, les diagnostics, les charges, le règlement de copropriété, etc., il pourra vous informer sur les aspects positifs de la propriété tout en vous mettant en garde contre d’éventuels problèmes. Ses conseils sont précieux car ils vous permettent non seulement d’éviter des erreurs coûteuses, mais aussi d’acheter en toute connaissance de cause.
Un chasseur sur qui compter et un partenaire pour des décisions éclairées
Lorsque vous étiez en couple, vous pouviez vous appuyer sur votre conjoint(e) pour vous sentir rassuré(e). Bien que vous puissiez éventuellement solliciter l’avis de vos amis ou de votre famille, ils pourraient ne pas être disponibles ou ne pas saisir pleinement vos attentes ou vos préoccupations. Avec un chasseur immobilier, vous savez que vous avez un allié disponible à tout moment pour répondre à vos questions, vous rassurer et vous aider à faire des choix éclairés. Par exemple, lors de la signature d’un compromis ou d’un acte authentique chez le notaire, votre chasseur immobilier est à vos côtés pour vous soutenir. Même une fois le bien trouvé et signé, votre chasseur reste à vos côtés. Chez Peter Jorgensen Consulting, bien que notre rôle théorique prenne fin le jour de la signature de l’acte authentique, nous sommes toujours là pour vous offrir des conseils et de l’aide, même après la remise des clés. Vous pouvez toujours compter sur nous.
Ensuite, bien que le chasseur immobilier ne prenne pas les décisions à votre place, il vous donnera des conseils précieux pour que vous puissiez prendre une décision éclairée. Vous pourrez généralement vous passer de l’avis d’un proche si vous avez confiance en votre chasseur. Pendant les visites, il posera les questions que vous n’auriez peut-être pas pensé à poser, repérera d’éventuels problèmes dans la propriété et recueillera des informations cruciales pour négocier en votre nom. Avec toutes ces informations à votre disposition, vous serez en mesure de prendre des décisions plus rapidement et en toute confiance. Avec un chasseur immobilier, vous avez toujours quelqu’un à vos côtés pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Un chasseur immobilier est un soutien psychologique de taille
Selon l’échelle de Holmes, le divorce est classé juste après le décès du conjoint parmi les événements les plus stressants de la vie. Le logement représente l’un des principaux facteurs de stress découlant de cette situation. En effet, le domicile est un lieu de construction, de stabilité et de souvenirs, faisant partie intégrante d’une vie heureuse. Le déménagement nécessaire lors d’un divorce est souvent imposé, ce qui génère stress et tristesse. Le stress provient de l’incertitude quant à la possibilité de trouver un logement répondant à vos attentes, tandis que la tristesse découle de la nécessité de tourner la page en quittant un lieu chargé de souvenirs. Lorsque vous faites appel à un chasseur immobilier, il est conscient de l’épreuve que vous traversez. Son objectif principal est de vous aider à traverser cette période difficile avec le plus de douceur possible, tant pour vous que pour vos enfants, tout en vous aidant à reconstruire votre vie dans un nouveau logement adapté à vos futurs besoins.
Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier lors d’un divorce
En conclusion, faire appel à un chasseur immobilier lors d’un divorce peut se révéler être un choix judicieux pour faciliter votre transition vers une nouvelle vie. Avec ses compétences et son soutien, vous bénéficiez d’une expertise précieuse pour naviguer à travers les défis liés à la recherche d’un nouveau logement. Non seulement il vous aide à structurer financièrement votre projet immobilier et à étudier la faisabilité de votre futur achat ou location, mais il agit également comme un médiateur pour réduire les tensions avec votre conjoint(e) et sécuriser votre acquisition. De plus, en vous offrant un soutien psychologique, il vous accompagne tout au long de votre phase de transition, vous permettant ainsi de traverser cette période difficile avec plus de sérénité. En somme, le chasseur immobilier est un allié précieux pour vous aider à tourner la page et à construire un avenir prometteur après le divorce.
<ahref="https://fr.freepik.com/photos-gratuite/couple-divorcer-autre-concept_8365031.htm#fromView=image_search_similar&page=1&position=1&uuid=8f1b69ef-2cb8-4164-be2f-1b9e7e7bbec6">Imagede freepik</a>
