FAQ: L'importanza della ricerca immobiliare nella propria ricerca di immobile
Scoprite le domande che ci vengono poste regolarmente prima di ricorrere ai nostri servizi di agente immobiliare specializzato a Parigi.
Da più di 10 anni, accompagniamo con passione i nostri clienti per trovare loro l'immobile ideale a Parigi. Per trovare la perla rara, abbiamo sviluppato un'offerta di servizi strutturata per permettervi un accompagnamento qualitativo con alla fine l'immobile ideale che corrisponde ai vostri criteri. Affidando la ricerca del vostro prossimo appartamento parigino a Peter Jørgensen Consulting, siete sicuri di una ricerca condotta magistralmente dall'inizio alla fine.
Ecco in alcune righe cos'è il mestiere di agente immobiliare specializzato e cosa possiamo apportarvi:
Come la costruzione di una casa con le fondazioni, il montaggio dei muri e la finitura, perché una ricerca immobiliare sia efficace, deve costruirsi per tappe.
Il 70% del successo di una ricerca dipende da questa tappa. È grazie a questo lavoro preparatorio che i nostri clienti guadagnano ore di visite inutili e trovano la perla rara in tempi minimi.
Vi poniamo decine di domande per comprendere in dettaglio il vostro modo di vita e quello che desiderate veramente nel vostro futuro alloggio. Grazie a queste informazioni, saremo in grado, durante le nostre visite, di guardare e analizzare un immobile in funzione dei vostri criteri, e così proporvi solo immobili mirati.
La scoperta precisa dei vostri desideri.
Sulla base di queste informazioni, realizziamo uno studio di fattibilità il cui obiettivo è valutare la coerenza dei vostri criteri con l'offerta del mercato parigino. Saremo in grado di dirvi su quali criteri dovrete fare delle concessioni per aumentare le possibilità di trovare l'immobile ideale.
La coerenza della vostra ricerca con il mercato.
Se la vostra ricerca è coerente e realistica, e desiderate ricorrere ai nostri servizi, firmiamo insieme un mandato di ricerca esclusivo di 3 mesi. Prima della sua firma, ve lo presentiamo a voce in modo da spiegarvi in dettaglio come lavoreremo insieme in tutta trasparenza.
L'inizio della nostra collaborazione.
Il nostro obiettivo è trovare l'immobile che corrisponderà di più alle vostre aspettative facendovi guadagnare il massimo tempo. Per raggiungere questo risultato, procediamo in modo strutturato e per tappe.
Il nostro ruolo sarà rilevare gli immobili Open-Market e Off-Market disponibili sul mercato parigino e che potranno rispondere alle vostre aspettative. Una volta filtrati manualmente gli immobili, contattiamo i venditori di questi immobili per chiedere precisazioni e verificare che le caratteristiche dell'annuncio siano ben in linea con la realtà del prodotto. Se l'immobile sembra corrispondere alle vostre aspettative, lo pre-visitiamo.
Non vi occupate più di cercare.
Il nostro obiettivo è verificare sul campo, senza che abbiate bisogno di spostarvi, che i prodotti rilevati rispondano bene alle vostre aspettative specialmente in termini di luminosità, tranquillità e disposizione. Redigiamo poi un rapporto di visita dettagliato di 15-20 pagine con foto, video e la nostra analisi del prodotto. Vi inviamo questo rapporto e decidete se visitare o no l'immobile in questione.
Visitate solo immobili mirati.
Ci incariachiamo di organizzare le visite degli immobili che avete selezionato e li visitiamo insieme. All'uscita di ogni visita, vi consultiamo per affinare le vostre aspettative o, se desiderate fare un'offerta per un immobile, passiamo alla fase successiva per iniziare le pratiche.
Organizziamo le visite e gestiamo la relazione venditore.
Una volta trovato l'immobile ideale, vorrete fare un'offerta su questo prodotto. Il nostro obiettivo è che possiate acquistarlo al miglior prezzo e in tutta sicurezza. Ecco come procediamo.
Ci incariachiamo di recuperare l'insieme dei documenti normativi del prodotto come i verbali di assemblea, le perizie, le spese, il regolamento di condominio. Analizziamo tutti questi documenti per dirvi quali sono i punti di forza e le debolezze dell'immobile in tutta trasparenza. Queste informazioni ci permettono anche di affinare la nostra stima.
Acquistate in tutta sicurezza.
Prima di fare un'offerta, stimiamo con precisione il prezzo dell'immobile che desiderate acquistare. Il nostro passato di finanzieri ci ha permesso di sviluppare uno strumento di stima che ci permette di spiegarvi molto precisamente, matematicamente e in tutta obiettività il prezzo stimato dell'immobile. Sulla base di questa stima, decidiamo insieme di negoziarlo o no.
Sapete quanto vale realmente un immobile.
Se desiderate definitivamente posizionarvi su un immobile, ci occupiamo di negoziarlo al vostro posto. Grazie alla nostra esperienza e alla nostra conoscenza dei trucchi della negoziazione, siamo in grado di ottenere il miglior prezzo per voi. La nostra posizione di professionista dell'immobiliare è un vantaggio durante la negoziazione tanto con le agenzie che con i privati.
Vi affidate ad un professionista.
Durante tutta la vostra ricerca, potete affidarvi ad un professionista dell'immobiliare che sarà al vostro fianco per rispondere a tutte le vostre domande. Sarete quindi rassicurati e al sicuro durante il vostro acquisto.
Acquistare un appartamento è spesso fonte di stress. Il vostro agente immobiliare saprà rispondere a tutte le vostre domande durante il vostro acquisto. Potrà orientarvi sulle vostre aspettative, fare l'arbitro in caso di divergenze di criteri all'interno di una coppia e rassicurarvi sulle vostre scelte. Affidandovi ad un agente immobiliare, avete la possibilità di acquistare in tutta serenità.
Durante un acquisto che può raggiungere talvolta diversi milioni di euro, meglio non sbagliarsi. Grazie alla nostra competenza e alla nostra esperienza, siamo in grado di verificare tutti gli elementi importanti che possono impattare la vostra acquisizione immobiliare. Riducete così i rischi di fare un errore che può costarvi caro e che potrà farvi pentire del vostro acquisto.
Il ruolo dell'agente è essere l'intermediario tra i diversi intervenuti legati alla transazione (voi, il venditore, il notaio, il mediatore...). Avete un professionista referente che si incarica della globalità della vostra transazione. Inoltre, è al vostro fianco al momento della firma della promessa e dell'atto autentico. Potete così affidarvi ad un professionista di fiducia.
Grazie a questo modulo, conosceremo le principali caratteristiche della vostra ricerca. Saremo allora in grado di consigliarvi sulla vostra ricerca di immobile a Parigi.
Scoprite i diversi clienti che accompagniamo.
I parigini che accompagniamo sono primo-acquirenti, secondo-acquirenti, persone single o in coppia e famiglie. Ogni profilo presenta aspettative che possono essere molto diverse. Il nostro lavoro è adattarci per proporvi gli immobili che rispondono meglio al vostro modo di vita e alla vostra situazione personale.
Acquistare un appartamento parigino a distanza è quasi impossibile, soprattutto se desiderate acquistare un prodotto di qualità. Grazie alla nostra presenza sul posto, alla nostra competenza e alla nostra reattività, potete accedere a immobili di qualità e posizionarvi a distanza con l'aiuto di un professionista di fiducia.
Il successo di un investimento immobiliare si fa al momento dell'acquisto. Investire in un immobile necessita di scegliere il buon settore, verificare con precisione il condominio, analizzare il potenziale dell'immobile e acquistarlo al prezzo giusto. Un agente vi permette di trovare il prodotto d'investimento ideale riducendo i rischi.
Scoprite le domande che ci vengono poste regolarmente prima di ricorrere ai nostri servizi di agente immobiliare specializzato a Parigi.
Tutto dipende dalla vostra esperienza e dal tempo che potete dedicare alla vostra ricerca. Se avete molto tempo per cercare, disponete di una buona rete per proporvi prodotti da vendere, sapete stimare con precisione un immobile parigino, avete abbastanza conoscenze tecniche e giuridiche per rilevare problemi su un immobile, probabilmente non avrete bisogno dei servizi di un agente specializzato. Nel caso contrario, la risposta è SÌ.
Le nostre tariffe sono calcolate all'inizio della ricerca e quindi fisse e forfettarie. Sono degressive e si situano tra il 2 e il 3,5% del prezzo stimato dell'immobile che ricercheremo per voi. Grazie a questo modo di tariffazione, sapete fin dall'inizio i costi da prevedere ma soprattutto, ci permette di negoziare per voi senza secondi fini perché la nostra remunerazione sarà la stessa qualunque sia il prezzo finale dell'immobile che avrete acquistato.
In media, troviamo l'immobile ideale dei nostri clienti in 1,84 mesi. Ma questa durata è variabile in funzione della specificità della ricerca, cioè la copertura geografica di ricerca, la rarità dell'immobile, ecc... La nostra ricerca più breve è stata di 1 settimana e una visita, e la più lunga di 4,97 mesi e 8 visite.
Non esitate a contattarci per esporci il vostro progetto d'acquisto. Sapremo dirvi, grazie a questo scambio, se è pertinente ricorrere ai nostri servizi.
06 33 36 45 95I nostri articoli hanno lo scopo di darvi consigli in ambito immobiliare, di informarvi sul mercato dell'immobiliare e di dettagliarvi le specificità del mestiere di agente immobiliare specializzato a Parigi.
