Struttura di un edificio Haussmanniano
Costruito tra il 1850 e il 1920, gli Edifici Haussmanniani sono costituiti da blocchi di pietra provenienti da cave parigine o cave a volte situate a diverse centinaia di chilometri da Parigi. Alcune cave, situate sotto determinati edifici di Parigi, sono anche oggi la causa dei crolli degli stessi. Queste pietre da taglio (da cui il loro nome) «Pierre de taille», costituivano le facciate sul lato della strada (il calcare è stato imposto dalle autorità pubbliche sui nuovi viali). Sul lato del cortile, molto spesso per motivi di risparmio, le pareti erano in mattoni e calce.
Il balcone continuo, (balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'edificio) al secondo e al quinto piano era il secondo elemento fondamentale dell'edificio haussmanniano. Il piano nobile, situato al 2° piano offriva grandi altezze del soffitto. D'altra parte, questa altezza del soffitto diminuiva man mano che si salivano i piani riservati alle classi sociali inferiori fino alle stanze delle cameriere sotto i tetti. Dopo la comparsa dell'ascensore nel 1870, le cose cambiarono molto: le persone benestanti cercavano luce ai piani superiori.
Adattato allo stile di vita del tempo, la distribuzione delle camere è spesso meno adatta al nostro stile di vita attuale. La cucina era separata dal soggiorno mentre oggi, la cucina americana consente di guadagnare spazio per creare un'altra camera da letto e dare un'impressione di volume al soggiorno. Il soggiorno era composto da un doppio soggiorno. Oggi, questo doppio soggiorno viene spesso trasformato in una camera da letto e in un soggiorno. Non è quindi più raro oggi che questi appartamenti vengano trasformati per soddisfare le esigenze attuali.
Oggi, molto popolari per il loro prestigio (parquet a spina di pesce, caminetti, modanature, falegnameria) il loro prezzo è spesso superiore a quello degli edifici degli anni '70, spesso meglio organizzati e adattati allo stile di vita odierno, ma non offrono il lusso di un Haussmanniano.
Lato strada
Lato cortile
Ascensori negli edifici Haussmann
Sebbene il primo ascensore sia stato creato alla fine del XIX secolo, in realtà si è democratizzato solo dagli anni '70. Prima di questo periodo, un ascensore negli edifici Haussmann era raro, se non inesistente. Tuttavia, l'invenzione ha letteralmente cambiato la situazione in questo tipo di edificio. Mentre quando furono costruiti alla fine del XIX secolo, i piani inferiori, e in particolare il secondo piano, erano riservati alle classi più fortunate (da qui l'altezza del soffitto più elevata al 2° rispetto al 5° piano),L'arrivo dell'ascensore ha cambiato la distribuzione delle classi sociali all'interno di questi edifici. I piani più alti sono poi diventati i più costosi., i primi piani diventano quindi più accessibili e più popolari tra le persone con mezzi più modesti (tutte proporzioni mantenute in considerazione dei prezzi degli immobili a Parigi!). Ancora oggi molti edifici ne sono sprovvisti e le differenze di prezzo ne risentono. I vantaggi del lavoro a distanza hanno un impatto simile sul settore immobiliare a Parigi.
Camere di servizio negli edifici di Haussmann
La fine della figura delle "donne tutto fare» ha anche rivoluzionato la disposizione ricercata dagli acquirenti di edifici parigini in stile haussmann.
Durante la costruzione di questi edifici, era comune per le famiglie parigine impiegare personale domestico per occuparsi della manutenzione, della spesa e soprattutto della cucina. Questi servitori erano alloggiati e nutriti ed erano quindi a completa disposizione del datore di lavoro. Avevano una stanza sotto i tetti dell'edificio (le famose stanze delle cameriere). La cucina degli appartamenti dei datori di lavoro era generalmente l'opposto delle sale di ricevimento per consentire alle cameriere di servire il datore di lavoro senza disturbarlo con rumori e odori di cucina. Una volta terminato il servizio, le cameriere potevano tornare nella loro stanza tramite una scala di servizio separata dalla scala principale. Per ragioni economiche ed etiche, il lavoro di domestico a tempo pieno è gradualmente scomparso. I proprietari degli appartamenti parigini ora cucinano da soli e preferiscono la vicinanza agli ospiti che ricevono a cena. L'arrivo della cucina americana ha reso il valore aggiunto di inizio secolo obsoleto e inadatto allo stile di vita attuale. Inoltre, quello che ieri era considerato un bene, vale a dire un appartamento con cucina lontana dal soggiorno, ora è considerato un difetto.
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