Un hotel di lusso a 4 stelle in Rue du Faubourg Saint-Denis 2019

Un po' di storia della rue du Faubourg Saint-Denis

Rue du Faubourg Saint-Denis si estende dal Boulevard de la Chapelle, attraversa il Boulevard de Magenta e termina a Porte Saint-Denis. Questa antica strada reale era utilizzata dai monarchi che entravano a Parigi durante eventi solenni o funerali reali. Rue du Faubourg Saint-Denis ha cambiato nome diverse volte. Nel 1793, chiamato Faubourg Franciade o tra il 1760 e il 1771 Faubourg Saint Lazare.

Un quartiere in pieno cambiamento

Anche se il punto di partenza sarà la ristrutturazione completa del Boulevard de Magenta nel 2006 (piste ciclabili, nuova fila di alberi, ristrutturazione completa della strada,...), da circa 5 anni assistiamo a un vera trasformazione della parte meridionale della rue du Faubourg Saint-Denis che unisce il Boulevard de Magenta e la Porte Saint-Denis. I caffè alla moda, i ristoranti alla moda, i negozi di alimentari di fascia alta sono davvero sbocciati. Resti della vecchia epoca, i negozi di lusso si affiancano ancora a piccoli negozi come «tutto a 10 franchi». Ad esempio, il 10° arrondissement, pur mantenendo il suo aspetto multiculturale e multisociale, è in procinto di diventare una delle strade più alla moda di Parigi.  

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PRIMA: Un negozio che vende biancheria, stoviglie, giocattoli...

OGGI: Un negozio di alimentari italiano di lusso

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Un hotel di lusso aprirà le sue porte nel primo trimestre del 2019

La concessione edilizia per un lussuoso hotel a 4 stelle a 108, rue du Faubourg Saint-Denis è stato rilasciata il 1 marzo 2017. Questo nuovo edificio che unisce l'antico con l'ultramoderno, si trova proprio di fronte a piazza Alban Satragne e alla nuova Biblioteca Françoise Sagan, che ha svolto anche un ruolo importante nella trasformazione del quartiere, dovrebbe dare una nuova dimensione a questo quartiere.

L'hotel sarà costruito nel luogo dell'ex lavanderia delle Suore della Carità situata in un edificio risalente al 1796.

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PRIMA

DOPO

Consisterà in 76 camere, una spa, una piscina, uno spazio di co-working, completato sul lato del cortile di un bar, un ristorante, un centro business e un magnifico tetto. Questo progetto su larga scala includerà anche 25 unità di edilizia sociale.

Combinando risolutamente il moderno con l'antico, l'edificio esistente sarà rialzato di 2 piani sul lato della strada per raggiungere l'altezza di 23 m, cioè il livello dei 2 edifici adiacenti. Sul lato del cortile, verrà piantumato il tetto e verrà creato un giardino. Verrà costruito anche un secondo edificio di fronte all'edificio sul lato della strada. Secondo il progetto così come appare sul sito dell'architetto responsabile del fascicolo (http://www.cdbgroup.fr/news), gran parte dell'edificio sarà nera.

L'opinione dei residenti locali: i loro cuori vacillano

Tra chi è pieno di elogi su Facebook »Ottime notizie per il quartiere» E i malcontenti che parlano di »gentrificazione accelerata in questo quartiere ma che orrore!«,»È bello, avrò un giardino fiorito!«, come nel caso di qualsiasi nuova costruzione a Parigi in mezzo ad altri edifici, le opinioni sono divise. Un residente locale ci ha recentemente detto «»siamo entrambi felici di questo nuovo progetto e allo stesso tempo preoccupati a nostro avviso, rischia di essere cambiato». Il principale motivo di preoccupazione è in particolare il colore nero delle facciate dell'hotel, entrambe decisamente contemporanee, ma che possono avere un impatto sulla luminosità delle case vicine. La seconda è la creazione del tetto che, in estate, rischia di provocare inquinamento acustico soprattutto se l'impianto di condizionamento è integrato nel tetto. Tuttavia, come tutti sanno, luce e calma sono i due criteri principali ricercati dai residenti parigini. È attualmente in corso una petizione per garantire che il progetto causi un minimo di fastidio ai residenti locali.

Qual è l'impatto sui prezzi degli immobili nel quartiere?

È molto probabile che questo nuovo hotel a 4 stelle accentu l'aumento dei prezzi osservato per molti mesi in questo quartiere. La ricca clientela parigina e internazionale dell'hotel potrà così scoprire tutti i tesori del 10° arrondissement, relegato per anni al rango dei quartieri popolari di Parigi. Ad esempio, non molto tempo fa, Le Figaro aveva il titolo» Il decimo arrondissement di Parigi è un futuro rifugio per i super ricchi? » Tuttavia, riteniamo che solo le strade adiacenti a Rue du Faubourg Saint Denis trarranno davvero beneficio da questo forte aumento. In effetti, la vivace vita notturna di rue du Faubourg Saint Denis la rende una strada rumorosa che non interessa la maggior parte degli acquirenti. Solo le strade adiacenti più tranquille beneficeranno davvero di questo fascino per questo nuovo quartiere alla moda nel cuore di Parigi.