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Chasseur Immo Avis et Story Telling Paris 9


Recherche d’une résidence principale avec 3 chambres à Paris

Leur histoire avant de nous rencontrer :

Chloé et Pierre-Antoine, un jeune couple habitant à Paris, étaient propriétaires d’un bel appartement haussmannien composé d’une chambre, d’un double séjour avec cuisine US et d’une salle d’eau. Bien que très beau, l’appartement présentait l’inconvénient de se situer au 5ème étage sans ascenseur et ne disposait que d’une chambre. Le couple attendait un bébé, il était donc urgent de déménager dans un appartement permettant d’accueillir la famille qui allait bientôt s’agrandir, disposer d’un ascenseur pour monter les courses et la poussette, et d’une chambre supplémentaire pour loger plus tard, un petit frère ou une petite sœur.
Il s’agissait donc de trouver un appartement avec un grand séjour disposant d’un espace salon et salle à manger, permettant de réunir 8 à 10 personnes à table, d’une cuisine US ou semi-ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale, et d’une salle de bain. Chloé et Pierre-Antoine étaient ouverts à quelques travaux permettant éventuellement de réagencer l’appartement.
Lors de notre première rencontre qui aura duré une bonne heure, nous avons fait connaissance (c’est important car vous nous confiez un projet de vie). Chloé et Pierre-Antoine nous ont parlé de leurs attentes, leur mode de vie… afin de me permettre de définir au mieux leur appartement idéal. Cette phase qui est cruciale, permet de gagner énormément de temps par la suite. En effet, nous aidons nos clients à se poser les bonnes questions pour affiner leurs attentes. Cela permet par la suite d’accélérer considérablement le temps de recherche et de ne cibler que des biens adaptés à leurs critères.
APPARTEMENT N°1 : Un appartement Haussmannien situé à côté du métro Malesherbes
Il offrait des prestations haut de gamme avec parquet, moulures, cheminées, balcon, pour une superficie de 132m² agencés selon les attentes du couple. Toutefois, situé au 2ème étage et donnant sur une petite rue calme mais étroite, l’appartement était exposé nord et n’était pas assez lumineux.

APPARTEMENT N°2 : Un appartement dans le 15ème de 151m² 
Tout aussi magnifique, situé boulevard Garibaldi dans le 15ème, il était baigné de lumière cette fois-ci car situé au 5ème étage avec ascenseur. L’appartement présentait une superficie de 151m². A rafraîchir mais très bien entretenu, il remplissait largement toutes leurs attentes en termes de volumes et de cachet. Toutefois, sa proximité avec le métro aérien a été rédhibitoire.

APPARTEMENT N°3 : Egalement Haussmannien à côté du square des Batignolles
Cet appartement totalement rénové et aménagé avec goût, était parfaitement agencé et offrait une magnifique vue dégagée sur le ciel. Dans le pur style Haussmannien, sa rénovation haut de gamme permettait de déposer ses valises sans passer par la case travaux. Malheureusement, comme ce fut le cas du 15ème, la proximité des voix de la gare St Lazare s’avéra rédhibitoire et ni la qualité du double vitrage, ni la chambre parentale donnant sur cour, n’ont convaincu le couple.

APPARTEMENT N°4 : Celui qui a failli être le bon !
Un appartement situé dans une des rues les plus haut de gamme du 9ème arrondissement. Il se situait au 5ème étage avec ascenseur avec un balcon exposé plein et une vue sur le ciel. Juste au-dessus de la suite parentale donnant sur une cour au calme, se trouvait une chambre de bonne transformée en dressing par les anciens propriétaires, éliminant ainsi tout risque de nuisance sonore des voisins du-dessus. Le séjour de près de 40m² avec une cuisine US offrait un cachet et un volume très appréciable. Toutefois, son prix survalorisé de près de 10% par rapport au marché, à près de 16 000€/m², était trop élevé pour passer le cap.
Un marché tendu où il faut courir d’appartement en appartement en faisant preuve d’une grande réactivité, devient vite un parcours de combattant pour une femme enceinte. Quant à Pierre-Antoine, cadre dans la finance avec un emploi du temps plus que surchargé, il lui était impossible de mener de front le travail et la recherche d’un appartement qui à elle seule représente un quasi-temps plein. D'où leur besoin de faire appel à un chasseur d'appartement.

Que recherchaient-ils ?

Notre première rencontre à leur domicile:

Pourquoi avoir fait appel à nos services de chasseur d’appartement à Paris ?

Nous leurs avons finalement donc proposé un appartement situé dans une des rues les plus recherchées du 9ème arrondissement, juste à côté de la rue des Martyrs, connue pour ses commerces haut de gamme. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une belle copropriété bien entretenue, cet appartement de style Haussmannien offrait un beau séjour d’une trentaine de mètres carrés avec sa cuisine dînatoire attenante d’environ 10m². La salle d’eau avec buanderie permettait de créer une salle de bain et une salle d’eau, et, cerise sur le gâteau, au lieu de comporter 3 chambres demandées par Chloé et Pierre-Antoine, l’appartement en comportait 4 !

La recherche a pu être accélérée grâce à la pertinence de nos échanges. Cela nous a permis en effet de bien cerner les points importants de leur recherche. Leur réactivité a également été un atout majeur. Chaque fois que nous identifions un bien, nous organisions la visite le jour même ou, au plus tard, le lendemain. Enfin, la capacité de prise de décision de Chloé et Pierre-Antoine, une fois la perle rare trouvée, a été cruciale pour évincer l’autre acquéreur souhaitant acheter le même bien.

Nous étions en compétition pour l’acquisition de ce bien avec un autre acquéreur souhaitant faire une offre au prix, tout comme nos clients. Cependant, notre réactivité pour nous positionner, la solidité du plan de financement qui avait été préparé en amont avec nos clients, ainsi que nos bonnes relations avec l’agence JUNOT IMMOBILIER qui le commercialisait a fait toute la différence : le vendeur a privilégié l’offre de nos clients par rapport à celle de l’autre acquéreur en lisse. 
NOUS CONTACTER
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Entre le début de la recherche et la signature, Chloé et Pierre-Antoine ont donné naissance à leur nouvelle petite merveille. Nous avons donc eu la joie d’avoir une de nos plus belles signatures avec la présence de leur fille qui était à leur côté pour ce moment qui marque toujours une vie. Elle aura donc sa propre chambre et nous souhaitons à toute la famille tout le bonheur du monde et de profiter de ce très bel appartement !
TÉMOIGNAGE DE CHLOÉ & PIERRE-ANTOINE
Nous avons trouvé l’appartement idéal pour nous, en à peine plus d’un mois grâce à Peter Jorgensen Consulting. Chacune de nos visites a été pertinente et a soulevé des échanges très constructifs avec notre chasseur. La précision de notre chasseur dans la valorisation des biens nous a permis de prendre des décisions rapides et sereines. Merci pour tout !
APPARTEMENT TROUVÉ en 1 mois, 11 jours et 5 visites
LES 4 AUTRES APPARTEMENTS QUE NOUS LEURS AVONS PROPOSÉ ?
ANECDOTE DE LA RECHERCHE


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