Selon une enquête Ipsos de mars 2010, 54% des Français sont gênés par le bruit provenant du voisinage ou de l’extérieur. Le bruit est également le deuxième critère le plus important après la lumière lorsque l’on souhaite acheter un appartement Haussmannien à Paris. Mais comment faire pour ne plus être importuné par ses voisins ou déranger les nôtres ?
Les différents types de bruit de voisinage en appartement Haussmannien
Les bruits de voisinage solidiens sont des bruits véhiculés par la structure de l’immeuble comme les chocs (frottements de table, chaises…), ou par des vibrations (lave-linge, ventilation…). Dans notre cas, le bruit solidien qui impacte le plus les appartements Haussmanniens sont les parquets de type points de Hongrie. Ce type de parquet est cloué sur des lambourdes (poutrelles supportant le parquet), qui elles-mêmes reposent sur des solives (pièces de charpente) qui maintiennent le plancher qui vous empêchent de tomber chez votre voisin. Avec le temps, le plancher perd de sa robustesse et bouge, engendrant ainsi des grincements qui se propagent alors dans le plafond du voisin du dessous. Ces grincements peuvent vite devenir un cauchemar.
Les bruits aériens pour leur part se propagent par voie aérienne. Il s’agit le plus souvent des voix des voisins, de la télévision, de la musique… Dans le cas qui nous intéresse, celui des appartements Haussmanniens, le cri des enfants du voisin du dessus est souvent le plus gênant et peut rapidement vous rendre dingue. Désolé de prendre comme exemple nos charmantes petites têtes blondes, mais leur joie de vivre est souvent ce qui fait le plus peur aux futurs acquéreurs !
Comment se propagent les bruits de voisinage ?
Les bruits se propagent en partie par les murs. Toutefois, plus un mur est épais, moins le son se propage par les murs. Les murs porteurs sont donc ceux qui propagent le moins les bruits dans les appartements haussmanniens. C’est ainsi qu’un appartement situé au 1er ou au deuxième étage (avec des murs souvent plus épais pour supporter les étages supérieurs), sera moins « sonore » que les murs des étages supérieurs. Notons toutefois que si ce mur porteur comporte des tuyaux de cheminée, le bruit passera plus que dans un mur porteur donnant, par exemple, sur une façade. Pour illustrer nos propos, comme vous l’avez certainement remarqué, pour vous protéger des bruits de la rue, seule l’isolation des fenêtres par du double ou du triple vitrage réduit considérablement le bruit. Il est rarement recommandé d’isoler phoniquement vos murs extérieurs 😉.
Inversement, les murs les moins épais comme les cloisons de plâtre, généralement d’une épaisseur de 7cm, propageront beaucoup plus les bruits provenant de vos voisins. Le tableau étant dressé, voici maintenant les solutions pour remédier à cette nuisance auditive…
Une notion à savoir : le bruit suit une échelle logarithmique c’est-à-dire qu’une baisse de 3db réduit le bruit de moitié.
Les solutions les moins coûteuses pour réduire les bruits
Tous les professionnels de l’insonorisation vous le diront. Le meilleur moyen de réduire les bruits des voisins est d’utiliser les méthodes d’isolation phonique est de le corriger le bruit à la source. Toutefois, lorsque vous êtes propriétaire, et encore plus lorsque vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien, il est difficile d’imposer à son voisin d’isoler le sol de son appartement pour ne plus vous importuner. Si toutefois il l’acceptait, de nombreux matériaux permettent de réduire le bruit des planchers haussmanniens.
La première solution « de grand-mère » est d’introduire du talc ou de la paraffine entre les lames de parquet ce qui limitera ainsi le bruit du grincement entre les lames. Cette technique est moyennement efficace mais vous pouvez toujours essayer. Il est aussi possible de reclouer les lames qui bouges avec des clous à tête plate ce qui stabilisera votre parquet.
La deuxième consiste à injecter de la mousse expansive entre les solives et les lambourdes. Cette technique permet ainsi de stabiliser les lames du plancher et de faire en sorte qu’elles ne bougent plus et ne grincent plus. Il est fortement conseillé de faire faire ces travaux par un professionnel car cette technique mal réalisée peut soit, par la force d'expansion de la mousse, soulever votre parquet, soit enfoncer le plancher de votre voisin du dessous. Cette technique est une des moins onéreuse mais reste provisoire car seules les lames grinçantes seront traitées et les autres, non traitées, pourront à nouveau bouger dans le temps.
Enfin, la pose d’une moquette, aussi simple soit-elle, est également très efficace et permet d’atténuer le bruit de plusieurs décibels. Toutefois, dans ce cas, le fameux parquet point de Hongrie qui fait tout le charme des immeubles Haussmanniens sera caché.
