NOS CHASSEURS TROUVENT EN MOYENNE EN 1.74 MOIS LE BIEN IDÉAL DANS LE 11EME
Depuis près de 15 ans, Peter Jorgensen Consulting recherche des biens immobiliers dans tout Paris, y compris dans le 11ème arrondissement. Nous trouvons dans le 11ème à la fois des biens familiaux, des pieds à terre ou des premiers achats immobiliers pour nos clients les plus jeunes. Même si en moyenne, les biens que nous trouvons pour nos clients avoisinent le million d’euros, nous avons également trouvé dans le 11ème des biens avoisinant les 500 000€ pour des clients souhaitant par exemple loger leurs enfants pour les études parisiennes, ou encore des biens familiaux pour y loger leur famille.
Notre connaissance de ce marché et nos techniques de recherche nous permettent de trouver les biens de nos clients en moins de 2 mois et parfois en seulement 18 jours pour la rechercher la plus rapide. Cette durée dépend bien sûr de l’état d’avancement du projet de nos clients, de leurs critères, de leur réactivité, mais aussi de l’offre disponible au moment de la recherche.
Confier votre recherche à un chasseur immobilier Paris 11 de notre cabinet est en tous cas la garantie d’augmenter considérablement vos chances de trouver le bien idéal, et ce, bien plus rapidement que si vous cherchiez par vos propres moyens.
CAS CONCRET D’UNE RECHERCHE D’UN APPARTEMENT DANS LE 11EME
Un couple amoureux de Paris nous a confié la recherche de leur pied-à-terre dans le 11ème arrondissement. Leur rêve était de se situer dans un quartier vivant, avec beaucoup de restaurants, tout en étant à l’écart du bruit et de la vie très animée de certains quartiers de cet arrondissement. Ainsi, nous leur avons trouvé un bien situé rue Keller, proche de la place de la Bastille. L’appartement offrait tout le côté charmant recherché par nos clients. En effet, logé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, en duplex, avec une vue imprenable sur tout Paris, notamment sur le dôme du Panthéon, il a su rapidement le séduire. Ceux-ci ont su nous remercier avec un témoignage élogieux pour notre travail
« Nous avons sollicité l’expertise de Peter Jorgensen Consulting lors de notre recherche d’un pied à terre dans le centre de Paris. Nous avons démarré par une séance d’échanges sur nos besoins, nos souhaits et nos critères de sélection. Grâce à un très bon sens de l’écoute et à une excellente connaissance du marché immobilier parisien, notre recherche s’est matérialisée sur des éléments très précis afin de cibler les biens qui nous correspondaient. Ceci s’est traduit par un temps de recherche efficace et quelques visites bien ciblées. Nous avons trouvé le bien « rare » que nous cherchions dans un quartier très prisé en deux mois. Peter Jorgensen Consulting nous a accompagné jusqu’à la fin de l’acte d’achat et nous avons apprécié particulièrement les précieux conseils, le professionnalisme, l’efficacité et l’accompagnement humain. »
QUELLES SONT LES QUALITÉS DE NOS CHASSEURS D’APPARTEMENT PARIS 11
Acheter un bien dans le 11ème n’est pas chose facile. La valeur ajoutée de nos chasseurs d’appartements est, tout d’abord, leur excellente connaissance de l’arrondissement.
Chaque arrondissement de Paris a ses spécificités architecturales, son réseau de transport, ses commerces, ses prix, … Le 11ème arrondissement, comme tous les arrondissements parisiens, se décompose en quartiers très différents les uns des autres. Votre chasseur immobilier se doit de les connaître sur le bout des doigts pour vous orienter vers l’appartement qui correspondra le mieux à votre mode de vie, et dans lequel vous vous sentirez bien. Il est également en mesure d’estimer le prix du bien que vous recherchez, en fonction de ses principales caractéristiques.
Son travail d’expert de l’immobilier du 11ème lui permet d’éviter de cibler des secteurs qui ne répondent pas à vos attentes ou qui seraient hors de votre budget. En revanche, grâce à l’entretien découverte, votre chasseur d’appartement sera en mesure de vous indiquer dans quel secteur la probabilité de trouver rapidement est la plus forte, vous faisant ainsi gagner un temps considérable !
Sa deuxième compétence, et non des moindres, est sa capacité à vous conseiller et à comprendre vos attentes, pour les faire coïncider avec la réalité du marché du 11ème arrondissement. Il réalise avec vous un entretien approfondi en amont de la recherche, dont le but est de comprendre en détail les spécificités de votre projet. En effet, il vous interroge non seulement sur vos attentes et vos critères de recherche, mais surtout sur votre mode de vie, ce qui motive votre achat, votre plan de financement, les critères qui seront pour vous indispensables et rédhibitoires…
Nous estimons que la réussite d’une chasse immobilière est liée à 70% liée à ce premier échange, que nous appelons dans notre jargon « l’entretien découverte ». Grâce à ces informations, votre chasseur d’appartement sera ensuite en mesure de vous conseiller pour que votre recherche aboutisse en un minimum de temps.
Par ailleurs, grâce à un questionnaire de faisabilité immobilière en ligne, nous sommes déjà capables d’évaluer dans les grandes lignes la faisabilité de votre projet. Cette première étude est gratuite alors ne vous en privez pas. Accès au questionnaire de faisabilité de projet d'achat en ligne.
Nous n’avons pas la prétention d’être le meilleur chasseur immobilier du 11ᵉ arrondissement. En revanche, nous avons la certitude que, si vous nous confiez votre recherche d’appartement, nous nous investirons à 100 % pour vous satisfaire et trouver l’appartement qui répondra au maximum de vos attentes.
QUEL EST LE TARIF D’UN CHASSEUR IMMOBILIER À PARIS XI ?
Chez Peter Jorgensen Consulting, nous avons un mode de tarification très original, car nos honoraires ne sont pas calculés sur le prix final du bien, mais sur un prix estimé du bien à rechercher. Ce prix est déterminé avant même de débuter la recherche, à la suite de notre étude de faisabilité gratuite.
Cette tarification présente un avantage considérable : si un bien est survalorisé et que nous estimons qu’il est intéressant de le négocier, nous ne sommes absolument pas freinés dans notre démarche. Bien au contraire, puisque nous percevons la même rémunération, quel que soit le prix final du bien, et que votre satisfaction fait de vous nos meilleurs ambassadeurs pour recommander nos services à votre entourage.
Si nous appliquions un pourcentage sur le prix final du bien, nous aurions théoriquement tout intérêt à ce que vous achetiez au prix fort, sans négociation.
À cela s’ajoute le fait que nos honoraires sont fixes, ce qui vous permet de savoir, dès le début de la recherche, avec précision, combien vous coûtera l’intervention de votre chasseur d’appartement pour vous trouver un bien dans le 11ème.
À titre d’exemple, nous avons, pour l’un de nos clients, négocié 15 000 € sur le prix d’un bien que nous lui avons trouvé dans le 11ème, alors que nos honoraires s’élevaient à 18 500 €. Tout notre travail de recherche, d’analyse du bien et de négociation ne lui a donc concrètement coûté, d’une certaine manière, que 3 500 € TTC. Le gain de temps et de sérénité pour cette acquisition a donc été, pour lui, très avantageux et rentable.
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