Che cos'è la professione di cacciatore immobiliare (o cacciatore di appartamenti)?
Un cacciatore immobiliare (spesso chiamato cacciatore di appartamenti) ha l’obiettivo di trovare un immobile corrispondente ai criteri di ricerca del proprio cliente acquirente. Oltre alla ricerca dell’immobile, deve negoziare e mettere in sicurezza la transazione nell’interesse del proprio cliente acquirente.
Questa professione viene spesso confusa con quella dell’agente immobiliare, il cui obiettivo principale è vendere un immobile nel migliore interesse del proprio cliente venditore.
Queste due professioni sono quindi perfettamente complementari. Per questo motivo Peter Jorgensen Consulting lavora in partnership con numerose agenzie immobiliari e altri professionisti dell’immobiliare specializzati nella vendita, proponendo loro clienti acquirenti qualificati per i beni in vendita.
Perché scegliere un cacciatore immobiliare aderente alla FCI?
Una garanzia di qualità
Affidandovi ai servizi di un cacciatore immobiliare membro della FCI, che si è impegnato a firmare una carta deontologica, avete la certezza di beneficiare di un servizio di qualità.
Qualsiasi membro che non rispetti questa carta viene sistematicamente escluso dalla Federazione.
Per quanto ci riguarda, siamo membri della FCI dal 2011.
Un accesso facilitato agli immobili commercializzati dalle agenzie immobiliari
I cacciatori immobiliari della Fédération des Chasseurs Immobiliers sono riconosciuti dai professionisti dell’immobiliare, in particolare dagli agenti immobiliari, come professionisti che esercitano la propria attività secondo le regole dell’arte.
Per questo motivo, questi ultimi sono maggiormente propensi a proporre i loro immobili in vendita ai cacciatori immobiliari per i loro clienti acquirenti e persino a comunicare loro beni non ancora disponibili sul mercato.
Inoltre, i cacciatori immobiliari della FCI si conoscono tra loro e condividono informazioni su immobili in vendita off-market.
Essere tutelati giuridicamente in caso di problemi durante un acquisto
Come spiegato in precedenza, i cacciatori immobiliari della FCI dispongono obbligatoriamente di un’assicurazione di Responsabilità Civile Professionale (RCP), di una carta T e fanno firmare sistematicamente un mandato di ricerca prima di iniziare qualsiasi attività.
Siete quindi tutelati dal punto di vista giuridico, mentre se vi affidate a un cacciatore immobiliare che esercita l’attività in modo illecito, ciò non accadrà.
Ora disponete di tutte le informazioni necessarie sulla Fédération des Chasseurs Immobiliers, di cui facciamo parte. Non esitate a contattarci per affidarci la ricerca del vostro futuro appartamento a Parigi.
Da leggere anche: Come diventare cacciatore di beni immobiliari?
Volete saperne di più sulla nostra Federazione?
Non esitate a contattarci. Potremo spiegarvi il funzionamento della nostra Federazione e perché rivolgersi a uno dei suoi membri rappresenta una garanzia di fiducia.
Contatto un cacciatore immobiliare
Carta deontologica della FCI che abbiamo firmato
Per aderire alla Fédération des Chasseurs Immobiliers, i membri, di cui facciamo parte, devono firmare una carta deontologica che enuncia i seguenti principi:
Esercitare principalmente la professione di cacciatore immobiliare
Ciò significa che l’attività di vendita deve restare marginale, al fine di garantire un servizio di ricerca immobiliare di qualità.
Peter Jorgensen Consulting esercita principalmente l’attività di cacciatore immobiliare.
A titolo illustrativo, noterete sul nostro sito che non abbiamo alcun immobile in vendita.
Possedere una carta di Transazione Professionale (carta T) e un’assicurazione di Responsabilità Civile Professionale (RCP)
Questi elementi sono indispensabili per esercitare questa attività nel rispetto della legge.
Ricordiamo che è formalmente vietato esercitare questa professione senza possedere la carta T.
Peter Jorgensen Consulting possiede la carta T rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France, una RCP e persino una garanzia finanziaria.
Rispettare la legge Hoguet del 1970
Questa legge disciplina le professioni immobiliari.
È per questo motivo che Peter Jorgensen Consulting non percepisce alcun costo iniziale all’avvio della ricerca (vietato dalla legge Hoguet) e veniamo remunerati soltanto alla firma dell’atto notarile definitivo.
Far firmare sistematicamente un mandato di ricerca al cliente prima di iniziare una ricerca
Questo è esattamente il nostro caso.
Difendere esclusivamente gli interessi dei clienti con trasparenza e neutralità
Quando individuiamo un immobile che potrebbe corrispondere alle aspettative dei nostri clienti, lo stimiamo al suo giusto valore al fine di ottimizzare la negoziazione nel loro interesse.
Analizziamo l’insieme dei documenti obbligatori prima della firma di un compromesso o di una promessa di vendita per informarli di eventuali problemi riguardanti il bene individuato.
L’acquisto dei nostri clienti è quindi messo in sicurezza.
Garantire la totale riservatezza delle informazioni comunicate dai clienti
Per questo motivo, l’identità dei nostri clienti viene comunicata ai venditori solo con il loro esplicito consenso.
Informare regolarmente i clienti sull’avanzamento della ricerca
Durante la nostra missione, realizziamo almeno ogni 15 giorni un aggiornamento con i nostri clienti sullo stato di avanzamento della ricerca (nella pratica molto più frequentemente).
Redigere rapporti di visita sufficientemente dettagliati sugli immobili visitati
Questo consente ai clienti di prendere una decisione con piena consapevolezza.
I nostri rapporti di visita sono molto dettagliati (a volte oltre 20 pagine!). Comprendono numerose fotografie, commenti sulle informazioni raccolte durante le pre-visite e molto altro.
Questi rapporti evitano ai nostri clienti spostamenti inutili e permettono di ricordare le caratteristiche di un immobile talvolta visitato in pochi minuti.
Accompagnare i clienti fino alla firma dell’atto notarile definitivo
Per offrire un servizio completo e su misura, accompagniamo i nostri clienti dal notaio sia alla firma del compromesso sia alla firma dell’atto definitivo.
Siamo quindi al vostro fianco dall’inizio alla fine del processo.
Da leggere anche: Come farsi una propria opinione su un cacciatore immobiliare
