Airbnb a Parigi: cosa sapere prima di acquistare un appartamento

‍Ricordate : gli affitti su Airbnb sono regolamentati dalla legge?

Airbnb è stata fondata nel 2008. Questa piccola startup è diventata negli anni un attore di primo piano nel settore del turismo digitale, influenzando persino l'economia tradizionale, come i settori alberghiero e della ristorazione, in particolare a Parigi. Questo nuovo modello permette ai turisti di soggiornare in appartamenti o case arredate per brevi periodi, limitando la spesa nei ristoranti e di conseguenza riducendo le prenotazioni di camere d'albergo tradizionali.

Oltre all'impatto economico, ci sono i disagi associati a questo tipo di affitto nei condomini parigini, in particolare i danni alle aree comuni e l'inquinamento acustico, soprattutto nel centro di Parigi.

Per affrontare questo problema, il governo ha emanato una legge che impone restrizioni ai privati che desiderano affittare le proprie proprietà su Airbnb. Il fattore principale è la durata dell'affitto, che può variare a seconda della tipologia di immobile. Pertanto, prima di acquistare un appartamento con l'intenzione di affittarlo su Airbnb, è fondamentale valutare se si tratterà della vostra residenza principale (occupata per almeno otto mesi all'anno) o di una seconda casa, poiché ciò incide significativamente sul numero di giorni di affitto.

Ecco le opzioni a vostra disposizione di cui dovreste essere a conoscenza prima di acquistare il vostro pied-à-terre parigino.

I periodi di affitto variano a seconda dello status fiscale della vostra residenza

1) Affitto Airbnb di una residenza principale: massimo 90 giorni all'anno

Il periodo di affitto per una residenza principale non deve superare i 90 giorni all'anno, ovvero 4 mesi. Tuttavia, se affittate solo una parte della vostra residenza principale (ad esempio, una stanza), non ci sono limiti di tempo. Infine, un singolo inquilino non può affittare la sua proprietà per più di 90 giorni consecutivi.

Tenete presente che, se desiderate affittare la vostra residenza principale, per essere in regola con la normativa, dovrete registrarvi presso il Comune per ottenere un numero di registrazione, che verrà visualizzato nei vostri annunci sulla piattaforma.

Infine, per adempiere agli obblighi di legge, dovrete versare al governo la tassa di soggiorno riscossa dai vostri inquilini.

2) Affitto di una seconda casa su Airbnb: nessun limite di tempo, ma…

Se il vostro appartamento è registrato come seconda casa, potete affittarlo su Airbnb a ospiti per brevi periodi senza vincoli di tempo, ma dovrete affrontare oneri amministrativi significativi e il costo del vostro acquisto potrebbe essere moltiplicato. Ecco perché.

Innanzitutto, dovrete cambiare la destinazione d'uso del vostro immobile da residenziale a struttura ricettiva turistica. Per farlo, dovrete presentare una domanda al Comune, che potrebbe essere respinta.

Successivamente, dovrete richiedere al Comune un permesso di cambio di destinazione d'uso con indennizzo. Ma cos'è l'indennizzo? Poiché il numero di unità abitative a Parigi è limitato, convertire questo immobile in struttura ricettiva turistica ridurrà automaticamente l'offerta di alloggi residenziali a Parigi. Per compensare questa perdita, avete due opzioni:

• O dovete convertire in abitazione un immobile non residenziale di vostra proprietà o che dovrete acquistare in aggiunta al vostro immobile Airbnb. Questo immobile deve avere almeno le stesse dimensioni di quello che intendete affittare su Airbnb e trovarsi nella stessa area geografica. I criteri di compensazione sono stabiliti dal Comune di Parigi.

• In alternativa, è possibile acquistare un diritto di compensazione (o commerciale) da un proprietario terzo di un immobile non adibito a uso residenziale, il quale lo convertirà in abitazione. I prezzi dei diritti di compensazione variano considerevolmente, da 400 €/m² a 5.000 €/m² nei quartieri più prestigiosi di Parigi.

Oltre al prezzo di acquisto, dovrete espletare alcune complesse procedure amministrative, come la registrazione dell'immobile come struttura ricettiva turistica arredata presso il Registro delle Imprese. Vi verrà quindi assegnato un codice SIRET (numero di registrazione commerciale francese). Questo codice dovrà essere indicato nella vostra dichiarazione dei redditi integrativa.

Dovrete inoltre registrare l'immobile online sul sito web del Comune di Parigi. Questo vi fornirà un numero di registrazione, proprio come per la prima casa, che dovrete comunicare alle piattaforme di affitto per essere in regola con la normativa vigente al momento della pubblicazione dell'annuncio.

È importante sapere che questo cambio di destinazione d'uso avrà un impatto fiscale significativo, con un notevole aumento dell'imposta sugli immobili.

Infine, se scegliete questa strategia, data la complessità della normativa, vi consigliamo di rivolgervi a un legale per evitare errori durante la procedura, che potrebbero rivelarsi molto costosi.

Come potete facilmente intuire, considerando tutti questi vincoli, questa opzione è conveniente solo se intendete acquistare un immobile da affittare esclusivamente a scopo di investimento. D'altro canto, se il vostro progetto è quello di acquistare una seconda casa e affittarla per qualche giorno all'anno su Airbnb, dovrete prepararvi ad affrontare procedure costose ed estremamente complesse.

Pertanto, prima di procedere all'acquisto di un immobile a Parigi e di affittarlo su Airbnb, la prima domanda da porsi è se l'immobile sarà la vostra residenza principale o secondaria.

Attentzione al regolamento condominiale prima di acquistare un immobile da affittare su "Airbnb"

In teoria, è possibile affittare il proprio appartamento senza un'autorizzazione specifica da parte del condominio. Tuttavia, alcuni condomini potrebbero vietare esplicitamente gli affitti di tipo Airbnb. Pertanto, se il regolamento condominiale include una clausola di occupazione esclusiva, non sarà possibile affittare il proprio immobile.

Infatti, con la crescita degli affitti a breve termine, alcuni condomini parigini hanno deciso di vietarli per ridurre i disagi che ne derivano, come ad esempio:

- Il continuo viavai degli inquilini, che causa danni alle aree comuni a causa dei bagagli che urtano contro le pareti delle scale;

- Danni agli ascensori dovuti all'uso frequente;

- Disturbi vari causati da inquilini maleducati che non rispettano gli altri residenti (urla nelle aree comuni, feste, ecc.). Oltre al regolamento condominiale, anche se questo consente di affittare su Airbnb, è necessario assicurarsi che gli inquilini non arrechino disturbo ai vicini. La mancata osservanza di tale obbligo potrebbe comportare sanzioni, tra cui il divieto di affittare il proprio immobile su Airbnb.

Pertanto, prima di acquistare un immobile, è consigliabile verificare il regolamento condominiale per accertarsi che gli affitti tramite Airbnb siano consentiti e, se necessario, consultare i verbali delle recenti assemblee condominiali per verificare se sia in corso una discussione tra i condomini in merito a un eventuale divieto.

Conviene acquistare nel centro di Parigi per affittare la proprietà su Airbnb?

Molti utenti dei nostri servizi di ricerca immobiliare ci chiedono di cercare solo immobili nel centro di Parigi, temendo di non poter affittare la propria proprietà su Airbnb durante la loro assenza. Oltre alle potenziali normative future che analizzeremo più avanti, ecco alcuni ulteriori spunti che dimostrano come acquistare, anche fuori dal centro di Parigi, non sia necessariamente una cattiva strategia.

- Prezzi di acquisto inferiori del 20% fuori dal centro di Parigi

I prezzi degli appartamenti a Parigi variano considerevolmente da un arrondissement all'altro. In generale, gli immobili situati nei primi otto arrondissement di Parigi si vendono in media a circa 13.500 €/m², rispetto ai 10.300 €/m² di media negli altri arrondissement. Cercando un immobile negli arrondissement meno centrali di Parigi, non solo pagherete meno, ma avrete anche una selezione più ampia di proprietà tra cui scegliere per trovare quella perfetta.

- I prezzi degli affitti su Airbnb sono quasi identici in tutta Parigi

I prezzi variano naturalmente da un immobile all'altro e da un arrondissement all'altro. Anche se stimiamo che, in media, i prezzi degli affitti su Airbnb siano superiori del 20% nei primi 8 arrondissement di Parigi (circa 200 € a notte contro i 160 € a notte per una stanza negli altri arrondissement), poiché il prezzo di acquisto dell'immobile che affittate su Airbnb sarà inferiore, la redditività complessiva sarà pressoché identica. Stimiamo un rendimento lordo di circa il 7,8%, considerando un affitto di 120 giorni all'anno. Tuttavia, è importante notare che il periodo medio annuo di affitto per i privati che affittano le proprie proprietà su Airbnb a Parigi è di 32 notti. Con questo numero di giorni di affitto, la redditività annua della proprietà scende al 2% lordo, inferiore al rendimento lordo medio a Parigi per un affitto tradizionale, che si aggira intorno al 3%.

- Un'offerta Airbnb insufficiente rispetto all'attività turistica di Parigi

L'attività turistica a Parigi è tra le più elevate al mondo! Secondo i dati di provisiteparisregions.com, stimiamo che ogni anno vengano offerti circa 1,44 milioni di pernottamenti su Airbnb. Considerando i 130 milioni di pernottamenti necessari ogni anno per ospitare tutti i turisti a Parigi, gli affitti su Airbnb rappresentano una quota significativamente inferiore al 5% dell'offerta totale di alloggi per affitti a breve termine, un dato basso rispetto alla domanda. Pertanto, è improbabile che non riusciate ad affittare il vostro immobile su Airbnb, indipendentemente dall'arrondissement (quartiere) in cui si trova.

- Forte aumento delle prenotazioni Airbnb

Gli affitti Airbnb sono in forte espansione! Il numero di alloggi affittati a Parigi è aumentato del 60% dal 2021. Oltre alla fine della pandemia di Covid-19, questo incremento è in parte legato all'inflazione crescente, che spinge sempre più proprietari di case parigine ad affittare i propri immobili durante i periodi di vacanza per integrare il reddito derivante dagli affitti. Il 20% degli host di Airbnb accetta addirittura di affittare una sola stanza del proprio appartamento anziché l'intera abitazione. A ciò si aggiunge il ritorno dei turisti nella capitale dopo la fine della pandemia di Covid-19. È quindi molto probabile che questa tendenza continui nei prossimi anni, soprattutto con l'avvicinarsi dei Giochi Olimpici, che aumenteranno significativamente la domanda di alloggi a Parigi. È quindi molto probabile che anche i quartieri periferici del centro città beneficeranno di questo afflusso di nuovi viaggiatori in visita a Parigi.

- Una clientela Airbnb composta da turisti, ma anche da professionisti

I turisti parigini sono principalmente persone che visitano la Città delle Luci (circa il 66%), ma anche professionisti che viaggiano a Parigi per affari (circa il 20%). Altri combinano affari e piacere, approfittando del loro viaggio di lavoro per visitare la città per motivi personali (circa il 14% dei visitatori). In generale, i professionisti che visitano Parigi apprezzano la possibilità di soggiornare vicino ai mezzi pubblici che li collegano ad aeroporti o stazioni ferroviarie. Pertanto, la zona intorno alla Gare du Nord nel 9° o 10° arrondissement, ad esempio, che offre un facile accesso all'aeroporto Charles de Gaulle, a La Défense e al centro di Parigi, sarebbe una posizione interessante per acquistare un immobile da affittare su Airbnb fuori dal centro città.

- Necessità di prezzi variabili in base al potere d'acquisto degli inquilini

Le esigenze degli inquilini di Airbnb sono diverse. Come accennato in precedenza, ci sono professionisti che privilegiano la posizione in base ai trasporti senza considerare i costi di affitto, coppie che preferiscono il cuore di Parigi per la sua magia, anche se ciò significa pagare di più, e chi ha un budget limitato che cerca il prezzo più basso optando per zone più periferiche. Pertanto, indipendentemente dall'arrondissement in cui si sceglie di acquistare un immobile da affittare occasionalmente a Parigi, la probabilità di non riuscire ad affittarlo è bassa. Il tasso di occupazione degli immobili Airbnb a Parigi è stimato al 78%, a dimostrazione della forte domanda per questo tipo di alloggio! In queste condizioni, anche se si acquista un appartamento nel 18°, 10° o 12° arrondissement, è improbabile non riuscire ad affittarlo su Airbnb a Parigi.

Bassa stagionalità di affitti di appartamenti acquistati a Parigi e affittati su Airbnb

Secondo i dati INSEE del 2019, a differenza di altre città francesi, la stagionalità degli affitti a breve termine nella regione dell'Île-de-France, Parigi inclusa, è distribuita uniformemente durante tutto l'anno. In effetti, in Francia, la maggior parte degli affitti si concentra nei mesi di giugno, luglio e agosto. Pertanto, il rischio di non riuscire ad affittare un immobile a Parigi durante i mesi invernali è ridotto.

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Fonte: Statistiche INSEE: alloggi offerti da privati tramite piattaforme

Distribuzione dell'offerta di alloggi su Airbnb a Parigi

A Parigi, la percentuale di affitti è distribuita in modo non uniforme tra gli arrondissement. Infatti, la maggior parte degli immobili parigini già presenti sul mercato di Airbnb si trova in centro città con una frequenza doppia rispetto agli arrondissement periferici. I due arrondissement con la più alta percentuale di alloggi disponibili sono il 2° e il 3°, seguiti a ruota dal 1° e dal 4°.

Seguono l'8°, il 9°, il 10°, l'11° e il 18° arrondissement, dove la percentuale di alloggi su Airbnb a dicembre 2019 (prima della pandemia di COVID-19) si attestava tra il 6% e l'8%.

Ecco una mappa degli immobili parigini affittati tramite Airbnb, basata sui dati dell'INSEE:

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Pertanto, scegliere un immobile fuori dal centro città comporterà una minore concorrenza rispetto a un immobile nel centro di Parigi.

Come determinare il prezzo per notte del vostro annuncio Airbnb ?

Proprio come per la valutazione di un immobile in vendita, il modo migliore per determinare il prezzo di affitto del vostro annuncio Airbnb è attraverso il confronto.

L'approccio più semplice consiste nel selezionare immobili di dimensioni simili e con servizi comparabili, attualmente affittati per brevi periodi nella vostra zona su siti web dedicati a questo tipo di affitto. Per garantire risultati accurati ed evitare errori, consigliamo di creare un foglio di calcolo Excel con tutti i dettagli del vostro immobile (dimensioni, piano, ascensore, vista, spazio esterno, ecc.), insieme a immobili comparabili con le relative caratteristiche e prezzi. Quindi, scegliete il prezzo ideale per il vostro immobile in base alla concorrenza.

Un'altra opzione è contattare società di gestione immobiliare specializzate in Airbnb. Queste società utilizzano algoritmi per determinare con precisione il prezzo ideale per il vostro annuncio. Inoltre, questi strumenti possono adeguare il prezzo del vostro immobile in base alle offerte concorrenti e al livello di domanda nelle date di affitto scelte. Questo sistema è simile al yield management utilizzato per la vendita di biglietti aerei.

Questa seconda soluzione è sicuramente quella che vi permetterà di ottenere il miglior prezzo per il vostro affitto. È importante sapere che gli immobili affittati per brevi periodi non sono soggetti al controllo degli affitti, il che rappresenta un vero vantaggio in città come Parigi, dove tale controllo è in vigore.

Vale anche la pena notare che i prezzi di Airbnb sono simili a quelli offerti dagli hotel parigini, ovvero da due a tre volte superiori rispetto agli affitti tradizionali. Pertanto, un altro modo per stabilire il proprio prezzo è quello di confrontare i prezzi offerti per una notte negli hotel della propria zona e proporre un prezzo leggermente inferiore. Ad esempio, secondo la piattaforma Airbnb, i prezzi per una notte a Parigi nel luglio 2023 possono variare a seconda della zona affittata, della posizione e dei servizi offerti, da 40 € a oltre 2000 € a notte.

Ill APE non influisce sull'acquisto di un immobile destinato all'affitto su Airbnb, ma per quanto tempo?

Un breve promemoria: a partire dalla Legge sul Clima e la Resilienza del 2021, gli appartamenti con una scarsa prestazione energetica non possono più essere affittati, arredati o non arredati. Tuttavia, gli affitti turistici sono sfuggiti a questo divieto. Per questo motivo, alcuni proprietari, anziché effettuare ristrutturazioni o vendere il proprio immobile, hanno scelto di interrompere gli affitti tradizionali (arredati o non arredati) e di affittare la proprietà come alloggio turistico. Sebbene questa strategia possa essere un modo per evitare di essere colpiti dalle normative relative al nuovo APE, meno del 10% dei proprietari ha optato per questo approccio, e per una buona ragione.

È probabile che questa situazione sia solo temporanea e di breve durata. Infatti, la pressione sugli affitti Airbnb in merito agli APE sta aumentando.

Quindi, anche se al momento potete affittare il vostro immobile di classe G su Airbnb, non fate affidamento su questa situazione e acquistate solo immobili con un buon Attestato di Prestazione Energetica (APE). In alternativa, pianificate dei lavori di ristrutturazione nel tuo appartamento per migliorarne l'efficienza energetica. Risparmierai tempo e denaro. Questo è particolarmente vero dato che gli immobili di piccole dimensioni (spesso destinati ad Airbnb) hanno frequentemente una bassa classificazione energetica e spuntano prezzi elevati.

Regolamentazione piu severa per gli affitti Airbnb a Parigi

Negli ultimi anni, le autorità pubbliche hanno costantemente aggiornato la normativa che disciplina questo tipo di alloggio.

Senza entrare nei dettagli, è fondamentale tenere presente un punto essenziale: se state pensando di acquistare un immobile da affittare su Airbnb, è consigliabile la massima cautela. Le normative si fanno sempre più stringenti di anno in anno. Pertanto, se il vostro piano di finanziamento si basa sulle norme attuali, è molto probabile che la redditività odierna sarà significativamente diversa nei prossimi anni, e molto probabilmente inferiore.

Ad esempio, Emmanuel Grégoire è stato eletto proprio con la promessa di contrastare gli affitti Airbnb, intervenendo con decisione contro quelli che definisce speculatori. Il suo slogan era chiaro: "Con me, Airbnb a Parigi è finita!". L'obiettivo è, in particolare, creare e rafforzare un'unità dedicata al contrasto degli affitti brevi illegali. L'idea di base è semplice: riservare questo tipo di affitto ai parigini che si assentano occasionalmente, al fine di ridurre drasticamente l'offerta di alloggi turistici arredati gestiti esclusivamente a scopo di lucro. L'obiettivo implicito è aumentare il numero di immobili disponibili per l'affitto tradizionale e alleggerire la pressione sul mercato degli affitti a lungo termine. Ad esempio, una multa record di 585.000 euro è stata recentemente inflitta a una società immobiliare (SCI) che aveva convertito un intero edificio in alloggi Airbnb.

Inoltre, il governo sta intervenendo con l'implementazione di un'API per gli affitti di immobili arredati, progettata per facilitare le ispezioni e regolamentare meglio il settore utilizzando dati affidabili. Pubblicato il 20 marzo 2026, questo sistema costituisce una piattaforma nazionale che centralizza, in un unico luogo, i dati relativi all'attività degli affitti di immobili arredati (Airbnb, Booking, ecc.), trasmessi dalle piattaforme alle autorità locali. Ciò consente ai comuni di monitorare meglio gli affitti, incrociare le informazioni con i propri registri e verificare il rispetto delle normative.

Infine, è possibile che, nel tempo, le normative fiscali applicabili a questo tipo di affitto diventino ancora più rigide, rendendo questo modello meno attraente per gli investitori e incentivando gli affitti a lungo termine.

Pertanto, se decidete di acquistare un appartamento nel centro di Parigi, è molto probabile che, tra qualche anno, non possiate più affittarlo tramite Airbnb.

Alla luce di questi sviluppi, gli affitti di tipo Airbnb sono chiaramente nel mirino delle autorità e non vi è alcuna indicazione di un allentamento delle restrizioni a breve termine, anzi, tutt'altro.

Di conseguenza, se state pensando di affittare il vostro immobile per generare un reddito supplementare, considerate questo tipo di affitto come un'opportunità una tantum, ma certamente non come una strategia a lungo termine. Altrimenti, potreste trovarvi in seri guai.

Costi indiretti per un proprietario di un immobile in affitto su Airbnb

Se decidete di gestire la vostra proprietà in autonomia, dovrete valutare il tempo e l'investimento personale necessari. Questo tempo può essere suddiviso in due fasi:

- Prima dell'affitto: Dovrete trovare e acquistare l'immobile ideale, da solo o con l'aiuto di un cacciatore immobiliare o di un mediatore creditizio. Successivamente, potreste dover effettuare delle ristrutturazioni e arredarlo. Dovrete poi scrivere l'annuncio, scattare foto per renderlo il più attraente possibile e, infine, pubblicarlo online. Questa prima fase può richiedere centinaia di ore, soprattutto la ricerca dell'immobile, che sarà la parte più impegnativa.

- Durante l'affitto: Dovrete gestire i contatti con i potenziali inquilini (da 5 a 10 chiamate o email al mese), pulire l'immobile (da 1 a 2 ore a seconda delle dimensioni dell'appartamento) dopo ogni soggiorno, effettuare un sopralluogo preliminare per assicurarvi che l'appartamento sia in ordine prima dell'arrivo degli inquilini (da 30 minuti a 1 ora per ogni affitto) e così via.

Pertanto, vi consigliamo vivamente, soprattutto se avete un lavoro molto impegnativo, di affidare questi compiti a società specializzate.

Se decidete di esternalizzare la gestione del vostro immobile in affitto, che include la redazione e la pubblicazione degli annunci, la gestione delle richieste degli inquilini, il check-in, la pulizia, il lavaggio di lenzuola e asciugamani, la verifica dell'identità degli inquilini e molto altro, dovrete pagare dal 10 al 20% del canone di locazione. Servizi di concierge come HostnFly, Guestready e Smartrenting offrono questo tipo di servizi. A questi si aggiungono, eventualmente, le piccole riparazioni all'alloggio in caso di danni.

Oltre alle spese di gestione immobiliare, ci sono le spese standard che si sostengono per la proprietà, come le spese condominiali e la manutenzione dell'appartamento. Dovrete anche arredare l'immobile in modo che l'inquilino abbia tutti i mobili necessari per vivere comodamente nel vostro appartamento parigino.

Una volta coperte queste spese, dovrete includere nel vostro piano finanziario le tasse relative all'affitto di alloggi turistici arredati, che variano a seconda che l'immobile sia una residenza principale o secondaria e a seconda dell'ammontare del reddito generato. Ecco un articolo completo sulle tasse associate agli affitti Airbnb a Parigi.

Concorrenti di Airbnb dove potete pubblicare il vostro immobile

Airbnb non è l'unica piattaforma dove potete affittare la vostra casa vacanze. Esistono infatti diversi concorrenti per questo tipo di annunci, come Booking, TripAdvisor e Vrbo.

Se decidete di pubblicare il vostro immobile su più piattaforme, è altamente consigliabile utilizzare strumenti che vi permettano di sincronizzare gli annunci, tariffe e calendari; altrimenti, il processo può diventare molto complicato. Strumenti di channel manager come quelli offerti da Lodgify, Smoobu o Eviivo saranno estremamente utili.

Severe sanzioni per l'affitto illecito su Airbnb

Se decidete di infrangere la legge e aggirare i regolamenti di Airbnb, le conseguenze possono essere gravi! Rischiate di essere multati sia civilmente che penalmente. Il Comune può quindi citarvi in giudizio presso l'Alta Corte. La multa massima può raggiungere i 50.000 euro per appartamento e l'obbligo di rientrare nell'immobile entro un termine stabilito dal tribunale. Oltre tale periodo, la sanzione può raggiungere i 1.000 euro al giorno per metro quadro!

Si possono inoltre incorrere in accuse penali per falsa dichiarazione, occultamento o tentativo di occultamento di immobili soggetti a dichiarazione. In questi casi, la pena può arrivare fino a un anno di reclusione e a una multa fino a 80.000 euro.

Ad esempio, un proprietario che ha affittato illegalmente un appartamento nel 7° arrondissement di Parigi (senza permesso di cambio di destinazione d'uso, senza dichiarare il numero di giorni di affitto e dichiarando l'immobile come residenza principale quando in realtà era una seconda casa) è stato multato di 50.000 euro, mentre il servizio di concierge con cui collaborava è stato multato di 130.000 euro! In queste circostanze, è fondamentale essere in regola con tutte le normative quando si decide di affittare il proprio immobile su Airbnb!

I nostri consigli prima di acquistare un appatamento da affittare su Airbnb

Alla luce di quanto appena discusso, ecco alcune domande essenziali da porsi prima di iniziare:

- L'immobile che affitterete su Airbnb sarà la vostra residenza principale o secondaria?

- Quante ore all'anno prevedete di assentarvi dalla proprietà per affittarla?

- Qual è il vostro obiettivo di affitto? Si tratta semplicemente di coprire le spese e parte della manutenzione, oppure volete farne un vero e proprio investimento, sperando di ripagare parte del mutuo con le entrate derivanti dall'affitto?

- Ho il tempo di gestire l'affitto personalmente, o dovrei affidarlo a un'agenzia specializzata?

A seconda delle risposte a queste domande, potrete stabilire se acquistare un immobile da affittare su Airbnb è la soluzione giusta per voi. Se, nonostante la lettura di questo articolo, siete ancora indecisi, non esitate a contattarci tramite la nostra pagina di contatto. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la soluzione ottimale per il vostro profilo o di indirizzarvi a professionisti del settore qualora non fossimo in grado di rispondere in modo preciso alle vostre domande, in particolare in materia di tassazione o gestione degli affitti.