Competenze per scegliere il giusto cacciatore di appartamenti a Parigi 17
Poiché la domanda proviene essenzialmente da famiglie numerose, interessate in particolare ai quartieri delle Ternes e della Plaine Monceau, il vostro cacciatore di appartamenti deve imperativamente disporre di una rete di agenzie di qualità che propongano immobili di fascia alta, come Féau, Barnes, Junot, per citare solo le più conosciute, ma anche di piccole agenzie di quartiere. Questo vi permetterà di accedere a immobili Off-Market anche se, come spieghiamo nel nostro articolo intitolato «Il mercato Off-Market, un mercato nascosto», questo mercato non rappresenta il 100% degli immobili proposti ai nostri clienti e anche se questo tipo di beni non è accessibile a tutti.
La disponibilità e la reattività dovranno anch’esse far parte dei suoi numerosi punti di forza. Infatti, poiché gli immobili di qualità possono essere venduti nel giro di una giornata, dovrà essere geograficamente situato vicino al 17° arrondissement per potersi recare facilmente, e in meno di 30 minuti, nella zona dell’immobile in vendita.
Il vostro cacciatore di appartamenti a Parigi 17 deve avere una perfetta conoscenza della valutazione immobiliare per ottimizzarne la negoziazione. Infatti, considerata la forte domanda, oggi i venditori tendono a sopravvalutare molto chiaramente i loro immobili al momento della commercializzazione. Quando capita di pagare immobili Off-Market a caro prezzo, l’acquirente lo fa consapevolmente. E se l’immobile è ingiustamente sopravvalutato, il vostro cacciatore immobiliare sarà in grado di spiegarvi il prezzo e negoziarlo nel migliore dei modi a tutela dei vostri interessi.
Da leggere anche: Farsi un’opinione informata su un cacciatore immobiliare a Parigi.
Il quartiere di Ternes: familiare e facilmente accessibile
Questo quartiere è uno dei più occidentali di Parigi e offre numerosi vantaggi. Per esempio, la stazione della metropolitana Argentine, sulla linea 1, si trova a soli 8 minuti dall’esplanade de La Défense, luogo di lavoro di molti dirigenti! In pochi minuti, questa zona offre la possibilità di raggiungere il lavoro in meno di mezz’ora, cosa rara a Parigi.
Il quartiere abbonda inoltre di scuole rinomate. Successivamente, il quartiere delle Ternes è ricercato per i suoi numerosi negozi situati in Avenue des Ternes e per il mercato Poncelet, molto apprezzato dai parigini. I viali sono piuttosto ampi, e ciò consente di trovare appartamenti molto luminosi, anche tra quelli non situati agli ultimi piani.
Infine, gli appartamenti offrono grandi superfici, piuttosto rare in altri arrondissement di Parigi. Per questo motivo, molte famiglie amano stabilirsi qui e si contendono letteralmente l’acquisto di un immobile.
Tuttavia, per accedere a questi immobili dai prezzi elevati (11.600 €/m² in media e che possono raggiungere i 15.000 o 16.000 €/m²), è necessario essere molto reattivi e saper valutare correttamente un immobile, poiché il valore soggettivo può aumentare enormemente, oppure affidarsi ai servizi di un cacciatore di appartamenti specialista di Parigi 17 che, nonostante un’offerta molto limitata, vi aiuterà a trovare l’immobile che meglio risponde alle vostre aspettative.
Quartiere Plaine Monceau: vicino al Parco Monceau
Questo quartiere assomiglia per molti aspetti al quartiere delle Ternes, con la differenza che si trova nelle immediate vicinanze del Parc Monceau, molto apprezzato dagli amanti del jogging o degli ampi spazi verdi (rari a Parigi), dove giocare con i propri figli.
Così come il quartiere delle Ternes, anche questa zona è molto apprezzata dalle famiglie numerose parigine. La domanda è altrettanto forte e i prezzi elevati.
